PVcomBank vừa thu hơn 5.500 tỷ đồng từ một công ty BĐS sau giao dịch bán tài sản gán nợ

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 của ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) cho biết ngày 23/1/2026 vừa qua, PVcomBank đã nhận được toàn bộ khoản thanh toán hơn 5.536 tỷ đồng từ đối tác là Công ty TNHH Lý Thanh Sao liên quan đến giao dịch bán tài sản gán xiết nợ và cấn trừ nợ.

Quý IV/2025 là kỳ đầu tiên khoản phải thu 5.536 từ công ty Lý Thanh Sao liên quan đến giao dịch bán tài sản gán xiết nợ và cấn trừ nợ xuất hiện trên BCTC của PVcomBank. Tại thời điểm 31/12/2025, khoản này chiếm khoảng 50% giá trị các khoản phải thu bên ngoài của ngân hàng, bên cạnh nhiều khoản mục khác như hơn 2.800 tỷ đồng phải thu từ các hợp đồng bán nợ, gần 500 tỷ đồng phải thu từ chuyển nhượng CTCP Tràng Tiền, hơn 300 tỷ đồng các khoản đầu tư ủy thác mà PVcomBank không chịu rủi ro...

Việc đã thu về hơn 5.500 tỷ trong tháng 1/2026 dự kiến sẽ phản ánh tích cực vào kết quả kinh doanh của PVcomBank nhờ hoàn nhập dự phòng hoặc thu nhập khác đột biến.

Về phía Lý Thanh Sao, công ty được thành lập tháng 5/2022 với vốn điều lệ ban đầu 50 triệu đồng, ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất sản phẩm từ plastic.

Tháng 9/2025, ít lâu trước giao dịch mua tài sản gán nợ tại PVcomBank, công ty đã thực hiện tăng mạnh vốn chủ sở hữu lên 900 tỷ đồng, người đại diện pháp luật cùng lúc thay đổi từ ông Lý Thanh Sao sang ông Trần Anh Sơn. Ngành nghề kinh doanh chính thay đổi từ sản xuất sản phẩm từ plastic sang kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính chuyển từ TP HCM về số 179 đường Thụy Phương, P. Đông Ngạc, TP Hà Nội. Quy mô nhân sự là 2 lao động.

Cùng thời điểm diễn ra loạt thay đổi lĩnh vực hoạt động, tăng vốn và đổi chủ ở công ty Lý Thanh Sao, một công ty khác do ông Trần Anh Sơn làm người đại diện pháp luật là Công ty TNHH Kinh doanh và Đầu tư BĐS Thảo Nguyên cũng ghi nhận nhiều biến chuyển.

Tiền thân là Công ty TNHH Kinh doanh Thương mại Thảo Nguyên Fruits, thành lập năm 2021 với vốn điều lệ 1,97 tỷ đồng, hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực chế biến và bảo quản rau quả; đến tháng 9/2025, Thảo Nguyên Fruits đã đổi tên thành BĐS Thảo Nguyên hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Vốn điều lệ công ty tăng lên 290 tỷ đồng, ông Trần Anh Sơn xuất hiện với vai trò Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Trở lại với PVcomBank, trong năm 2025, ngân hàng báo lãi trước thuế 1.691 tỷ đồng, gấp 13 lần cùng kỳ và là mức lợi nhuận cao nhất lịch sử hoạt động.

Ảnh: T.D tổng hợp từ BCTC

Nguồn thu ngoài lãi tăng đột biến là động lực chính cho mức tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng. Cụ thể, lãi thuần từ hoạt động khác của PVcomBank năm qua đạt 7.212 tỷ đồng, tăng 1.100% svck; được đóng góp bởi hơn 2.700 tỷ đồng thu nhập từ các khoản nợ đã xử lý thu hồi được (tăng 825% svck) và hơn 4.800 tỷ đồng thu nhập khác chủ yếu đến từ cơ cấu lại tài sản.

Trong khi đó, ở mảng thu nhập lãi, diễn biến NIM tiếp đà co hẹp - tương đồng với nhiều ngân hàng nhỏ trong hệ thống - đã tác động đến kết quả hoạt động tín dụng cốt lõi của PVcomBank. Ngân hàng báo thu nhập lãi thuần cả năm 2025 đạt 3.529 tỷ đồng, chỉ bằng khoảng 1/2 thu nhập ngoài lãi và gần như đi ngang so với 2024 dù tín dụng mở rộng tích cực.

Tại thời điểm cuối quý IV/2025, tổng quy mô cho vay khách hàng PVcomBank đạt 151.656 tỷ đồng, tăng 31,7% so với đầu năm. Cho vay kinh doanh bất động sản và cho vay bán lẻ là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tại nhà băng này trong năm qua, khi ngân hàng hướng dòng vốn đến các mảng lợi suất cao tương đối để hỗ trợ NIM.

Ảnh: T.D tổng hợp từ BCTC

Theo BCTC, tại ngày 31/12/2025, quy mô cho vay kinh doanh bất động sản tại PVcomBank là khoảng 71.328 tỷ đồng, tăng hơn 35.000 tỷ, tương ứng mức tăng 101% so với thời điểm đầu năm. Tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản trên tổng dư nợ khoảng 47% (từ mức 30,7% hồi đầu năm), cao nhất trong số 15 nhà băng trong hệ thống công bố chi tiết danh mục dư nợ tín dụng theo ngành.

Dư nợ cho vay liên quan đến hộ gia đình cũng ghi nhận tăng 42% so với đầu năm, đạt 46.952 tỷ đồng, qua đó duy trì tỷ trọng cho vay bán lẻ trên tổng dư nợ ở mức 31% so với mức 29% hồi đầu năm.

Việc tăng tỷ trọng dư nợ ở các lĩnh vực lợi suất cao đã góp phần giúp PVcomBank trung hòa bớt tác động từ chi phí vốn tăng mạnh do cuộc cạnh tranh lãi suất khốc liệt của toàn ngành, đặc biệt tại các ngân hàng nhỏ. Ước tính NIM (ttm) 2025 của PVcomBank đạt 1,68%, giảm so với mức 1,9% của 2024.

Diên Vỹ