Quảng Bình: Thanh tra phát hiện nhiều vi phạm tại các dự án khu nhà ở thương mại

Có 3 dự án được Thanh tra tỉnh Quảng Bình thanh tra, gồm: Khu nhà ở thương mại phía Nam đường Trần Hưng Đạo giáp với Đài Phát sóng - Phát thanh Đồng Hới (nhà đầu tư Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt, viết tắt công ty Tiến Đạt); Khu nhà ở thương mại phía Đông sông Lệ Kỳ, phường Phú Hải, TP Đồng Hới (nhà đầu tư Liên danh Tổng công ty Xây dựng số 1 - CTCP và Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 Việt Phong, viết tắt là liên danh số 1 - Việt Phong); Khu nhà ở thương mại phía Tây mương Phóng Thủy, phường Bắc Lý, TP Đồng Hới.

Các dự án này, Sở Xây dựng là bên mời thầu, ký hợp đồng với các nhà đầu tư.

Quyết định xác định số tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp khi thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại phía Nam đường Trần Hưng Đạo giáp với Đài Phát sóng - Phát thanh Đồng Hới không sát thực tế do sai sót từ khâu thẩm định

Kết luận 755/KL-TTr ngày 10-8 do Chánh thanh tra tỉnh Quảng Bình Lê Công Hữu ký đã chỉ ra một loạt sai phạm ở ba dự án.

Theo đó, đến thời điểm thanh tra, dù các dự án đã quá thời hạn theo các hợp đồng thực hiện dự án đã ký, nhưng Sở Xây dựng chỉ mới ký Phụ lục hợp đồng điều chỉnh thời gian thực hiện dự án với Công ty Tiến Đạt, các nhà đầu tư khác đang thương thảo để điều chỉnh hợp đồng.

Sở Xây dựng chậm xác định chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật tối thiểu trong tổng chi phí phát triển, do đó đến thời điểm thanh tra, UBND tỉnh vẫn chưa phê duyệt giá đất cụ thể đối với 9.738,6m2 đất ở đô thị đã giao (Đợt 2 và Đợt 3) cho liên danh số 1 - Việt Phong; 42.971,9m2 đất ở đô thị đã giao (Đợt 1 và Đợt 2) cho Công ty Việt Hân.

Khu đô thị do công ty Việt Hân thực hiện

Sở Xây dựng chưa yêu cầu các nhà đầu tư nộp ngân sách số tiền chênh lệch giá trị bồi thường, GPMB đề xuất với giá trị thực tế theo quy định tại Thông tư số 16/2016/TT-BKHĐT của Bộ KH-ĐT và hợp đồng đã ký với các nhà đầu tư. Trong đó liên danh số 1 - Việt Phong phải nộp hơn 3 tỷ đồng và hơn 2,2 tỷ đồng tiền bảo vệ đất trồng lúa. Công ty Việt Hân phải nộp hơn 6 tỷ đồng.

Sở Xây dựng chưa yêu cầu các nhà đầu tư nộp ngân sách số tiền chênh lệch giá trị bồi thường, GPMB đề xuất với giá trị thực tế theo quy định tại Thông tư số 16

Qua đó, Thanh tra tỉnh đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm giám đốc, phó giám đốc Sở, các tổ chức và cá nhân có liên quan trong việc thực hiện chức trách nhiệm vụ được giao, như: tham mưu, đề xuất, thiếu kiểm tra, đôn đốc. Chậm phát hiện xử lý các khuyết điểm trong việc thực hiện chức năng quản lý nhà nước để xảy ra một số khuyết điểm, sai phạm trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai; việc thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách Nhà nước tại các dự án.

Căn cứ kết quả kiểm điểm, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh tổ chức kiểm điểm hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét xử lý các tổ chức và cá nhân có sai phạm.

Đề nghị Giám đốc Sở TNMT chỉ đạo các tổ chức và cá nhân có liên quan rút kinh nghiệm đối với khuyết điểm đã nêu.

Sở Xây dựng cần tiến hành rà soát việc phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất tối thiểu đối với các dự án triển khai trước thời điểm thực hiện Văn bản số 646/UBND ngày 27-4-2021 của UBND tỉnh. Đề xuất hướng xử lý nhằm bảo đảm công bằng về thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách của các nhà đầu tư khi thực hiện đầu tư các dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo dõi chặt chẽ, tham mưu UBND tỉnh quản lý, sử dụng kinh phí dự phòng các dự án theo đúng quy định. Khẩn trương rà soát, xác định, tính toán lại chi phí hạ tầng kỹ thuật tối thiểu các dự án để Sở TNMT có căn cứ trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể đối với diện tích đất ở đã giao cho các nhà đầu tư.

MINH PHONG