Quảng Nam ban hành kết luận thanh tra các dự án của Công ty CP Bách Đạt An
Ngày 16-7, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã ban hành kết luận thanh tra các dự án bất động sản do Cty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (nay là Cty CP Bách Đạt An) làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Ngày 16-7, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã ban hành kết luận thanh tra các dự án bất động sản do Cty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (nay là Cty CP Bách Đạt An) làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Nhiều dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn TX Điện Bàn có dấu hiệu sai phạm.
Qua kiểm tra, Thanh tra tỉnh Quảng Nam xác định: Cty Bách Đạt An đã chấp hành tốt, đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, thuê đất đối với các dự án được giao đất, cho thuê đất. Song, Thanh tra cũng đã chỉ ra các vi phạm và thiếu sót của Cty CP Bách Đạt An trong thực hiện 14 dự án được thanh tra. Tựu trung là Cty chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục, các hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật về đầu tư dự án, về đất đai, về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơ bản, về bảo vệ môi trường, về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tiến độ thực hiện dự án chậm, quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh nhiều lần, phần lớn các dự án chưa hoàn thiện kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt. Cty ký hợp đồng huy động vốn tại các dự án khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị 7B mở rộng, khu đô thị Heracomlex Rivesiđe với Cty CP Dịch vụ Bất động sản Hoàng Nhất Nam và Cty TNHH Đầu tư Bất động sản GALA, hồ sơ pháp lý của các dự án này chưa đầy đủ, chưa có cơ sở hạ tầng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, chưa đúng theo quy định tại Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ.
Các vi phạm và thiếu sót của Cty CP Bách Đạt An trong thực hiện 14 dự án được thanh tra có trách nhiệm rất lớn của Ban Quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc vì đã thiếu sự quản lý, không hướng dẫn kịp thời, chưa thực hiện đúng nhiệm vụ, quyền hạn của mình theo quy định tại Quyết định số 17/2006/QĐ- UBND ngày 31-3-2006 của UBND tỉnh Quảng Nam. Tuy nhiên, hiện nay Ban này đã giải thể nên Thanh tra tỉnh không đề xuất xử lý hành chính.
Đối với những vi phạm và thiếu sót của Cty Bách Đạt An, Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan hướng dẫn Cty bổ sung các thủ tục về đầu tư, về đất đai, về quản lý dự án xây dựng, bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật và hoàn thiện xây đựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt tại 2 dự án: Khu đô thị Sentosa Riverside và Khu dân cư An Cư 1. Đối với 4 dự án trước đây được dùng làm quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư, nay không đưa vào quỹ đất thanh toán theo Công văn số 1297/UBND-KTN ngày 13-3-2019 của UBND tỉnh về việc xử lý các dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng BT đang triển khai trên địa bàn TX Điện Bàn, bao gồm: Khu đô thị 7B; khu đô thị 7B mở rộng; khu đô thị HeraComplex Riverside; khu đô thị Bách Thành Vinh. Kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, yêu cầu Cty CP Bách Đạt An hoàn thiện hồ sơ, thủ tục thực hiện các dự án theo quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ và các văn bản pháp luật có liên quan. Thanh tra tỉnh cũng xác định rõ những thiếu sót trong các dự án khác do Bách Đạt An làm chủ đầu tư và giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát và xử phạt hành chính theo thẩm quyền về các sai phạm trong hoạt dộng đầu tư xây dựng cơ bản, kinh doanh bất động sản.
Thanh tra tỉnh đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND TX Điện Bàn tổ chức kiểm điểm trách nhiệm cán bộ, công chức trong việc thực hiện nhiệm vụ được giao về quản lý đất đai, bảo vệ môi trường để chủ đầu tư triển khai thực hiện các dự án mà chưa đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.
Đối với Cty CP Bách Đạt An, phải thực hiện nghiêm túc các nội dung của UBND tỉnh tại Công văn số 1297/UBND-KTN ngày 13-3-2019 về việc xử lý các dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BT đang triển khai trên địa bàn TX Điện Bàn. Đồng thời, Bách Đạt An có trách nhiệm chấp hành, phối hợp với các sở, ban, ngành tiếp tục hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý về đầu tư dự án, về đất đai, về quản lý dự án đầu tư xây dựng, về bảo vệ môi trường và nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng của các dự án đúng theo quy định của pháp luật. Thu hồi Cty Bách Đạt An số tiền hơn 522 triệu đồng về khoản tiền sử dụng đất còn phải nộp theo Quyết định số 3131 của UBND tỉnh về chuyển đổi 5 lô đất tái định cư sang đất khai thác tại dự án khu đô thị An Phú Quý. Thanh tra tỉnh đề nghị Công ty CP Bách Đạt An; các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan triển khai thực hiện kết luận thanh tra và báo cáo kết quả thực hiện (bằng văn bản) về Thanh tra tỉnh theo đúng quy định.
