Quảng Nam cần làm gì để 'cởi trói' cho doanh nghiệp?

Doanh nghiệp vẫn loay hoay

Thời gian qua, Quảng Nam đã có những chỉ đạo quyết liệt trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn. Lãnh đạo tỉnh đã cầu thị lắng nghe và chỉ đạo “nóng” để tháo gỡ các vấn đề như thủ tục đầu tư, vướng mắc giải phóng mặt bằng (GPMB), khan hiếm nguyên vật liệu, tín dụng ngân hàng, công tác điều chỉnh quy hoạch…

Tuy nhiên, theo báo cáo của Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam, các doanh nghiệp vẫn còn nhiều khó khăn, chủ yếu là những “câu chuyện” cũ. Điển hình như Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, công tác bồi thường, GPMB hiện đã tạm dừng do HĐND tỉnh chưa thông qua danh mục thu hồi đất năm 2025.

Nhiều dự án bất động sản tại Quảng Nam vẫn bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực.

Liên quan đến phân kỳ tiến độ thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng 591 cho rằng đang gặp khó khăn liên quan đến thủ tục cần được hướng dẫn, thậm chí bài toán gánh nặng về tài chính. Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 569 thì kiến nghị tháo gỡ khó khăn về nguồn vật liệu đất, cát và bình ổn giá đầu vào để phục vụ thi công dự án.

Công ty Cổ phần Vinaconex 25 cho rằng cần đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể. Dù Quảng Nam đã có nhiều động thái nhưng hiện công tác này vẫn rất chậm, ảnh hưởng đến các thủ tục thực hiện tiếp theo của dự án. Do đó, UBND tỉnh cần đôn đốc, đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể.

Một vấn đề cũng được nhiều doanh nghiệp quan tâm là việc chênh lệch đơn giá vật liệu giữa giá liên sở và giá thị trường. Theo đó, đơn giá liên sở đối với nguồn vật liệu đất, cát, đá, sỏi… đang thấp hơn đơn giá thực tế ngoài thị trường một khoảng lớn, gây thiệt hại đầu tư.

Theo báo cáo của Sở Tài chính về tình hình kinh tế - xã hội trong tháng 2, số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 170, giảm 13,27% so với cùng kỳ; 350 doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường, giảm 2,23% so với cùng kỳ. Trong khi số doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh, chờ làm thủ tục giải thể và giải thể là 744, tăng 18,1% so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng đối mặt với nhiều áp lực.

Cần giải pháp mới cho điểm nghẽn cũ

Thực tế, những khó khăn, vướng mắc trên của doanh nghiệp không mới, thậm chí kéo dài trong nhiều năm qua. Chưa kể một số vấn đề phức tạp, tồn đọng quá lâu và không còn thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương.

Theo ông Trần Quốc Bảo, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam, công tác GPMB chậm tiếp tục làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án. Tỉnh cần có quy định rõ ràng về hạn thời gian, trách nhiệm của cơ quan chuyên môn nếu để sự việc chậm trễ. Song song cần ban hành quy trình phối hợp giữa các đơn vị tổ chức thực hiện GPMB, đơn vị kiểm tra, giám sát, thẩm định.

Mặc dù thời gian qua, UBND tỉnh đã chỉ đạo, hướng dẫn nhưng đến nay vẫn chưa có dự án nào được tiếp tục xác định nghĩa vụ tài chính, thậm chí đã phân chia nhóm dự án và giao mốc thời gian hoàn thành cụ thể. Do đó, địa phương cần chỉ đạo quyết liệt, cụ thể hóa chủ trương tháo gỡ khó khăn.

Liên quan đến quy trình nghiệm thu và cấp sổ đỏ, ông Trần Quốc Bảo cho biết một số doanh nghiệp bất động sản dù đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn chưa được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đưa vào kinh doanh.

Trước những kiến nghị của Hiệp hội Doanh nghiệp, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam đã có văn bản gửi đến UBND tỉnh để xem xét, giải quyết kịp thời một số nhóm vấn đề như đôn đốc tiến độ GPMB, xác định giá đất tái định cư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hỗ trợ doanh nghiệp huy động vốn hay cập nhật giá vật liệu xây dựng…

UBND tỉnh yêu cầu tổng hợp, báo cáo, xây dựng các biện pháp chỉ đạo cụ thể nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp. Từ đó nhanh chóng hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn, sớm thúc đẩy tiến độ các dự án, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh hiệu quả.

Thời gian qua, tỉnh đã thực hiện "quy trình 7 ngày". Các hồ sơ được gửi đến đều được trả lời trong khoảng thời gian 7 ngày, đơn vị tiếp nhận có trách nhiệm trả lời nhằm rút ngắn thời gian thủ tục. Quảng Nam cũng đã triển khai các tổ công tác do chính Chủ tịch và Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách để đi kiểm tra, đôn đốc và giải quyết từng công trình, dự án trọng điểm. Quá trình triển khai công việc xác định “5 rõ”, đó là “rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ kết quả và rõ trách nhiệm”.

Tấn Việt