Quảng Ngãi phân cấp quản lý xây dựng giữa phường, xã và khu kinh tế như thế nào?

Theo quy định, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp được miễn. Thực hiện công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công.

Quy định có hiệu lực thi hành từ ngày 31/1/2026. (Ảnh: Lê Danh)

Đồng thời, tổ chức thi công đúng nội dung giấy phép được cấp, đúng hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng; đúng quy hoạch, mục đích sử dụng đất. Đồng thời, không được cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

Quá trình tổ chức thi công phải có biện pháp che chắn không để rơi vãi vật liệu xuống các khu vực xung quanh; để vật liệu đúng nơi quy định. Đồng thời, tổ thi công bảo đảm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng; không được gây lún, nứt hoặc hư hỏng, ảnh hưởng đến an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận.

Quy định phân cấp quản lý trật tự xây dựng và tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng công trình chính thức được ban hành khi thực hiện mô hình chính quyền mới. (Ảnh: Lê Danh)

Quyết định phân cấp quản lý trật tự xây dựng và tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng công trình, cụ thể: Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi quản lý các công trình do mình cấp phép.

Cùng với đó là các công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II xây dựng thuộc phạm vi ranh giới các Khu kinh tế, công trình xây dựng trong các Khu công nghiệp được giao quản lý thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng quy định (trừ công trình là nhà ở riêng lẻ).

UBND cấp xã quản lý công trình xây dựng trong phạm vi địa bàn do UBND cấp xã quản lý (trừ các công trình do Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi quản lý).

Đối với trường hợp công trình thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng thì ngoài việc tiếp nhận thông báo khởi công còn tiếp nhận thêm các hồ sơ tài liệu theo quy định tại khoản 8 Điều 46 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

UBND cấp xã quản lý công trình xây dựng trong phạm vi địa bàn do UBND cấp xã quản lý. (Ảnh: Lê Danh)

Quy định cũng nêu rõ trách nhiệm phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Trong đó, phân định rõ trách nhiệm của cơ quan chủ trì, phối hợp quản lý trật tự xây dựng; Công tác phối hợp kiểm tra về trật tự xây dựng và xử lý đối với công trình sai giấy phép xây dựng hoặc thiết kế được thẩm định. Cũng như phối hợp kiểm tra và xử lý công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Song song đó là trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng công trình, công tác thông tin, báo cáo cấp có thẩm quyền về tình hình quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Lê Danh