Quảng Ngãi yêu cầu dừng ngay việc rao bán trái phép đất dự án FLC

Sáng 13/8, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Ngãi làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Bình Sơn về thực hiện nhiệm vụ năm 2019.

Tại buổi làm việc, bà Hà Thị Anh Thư, Bí thư Huyện ủy Bình Sơn, cho hay thời gian gần đây người dân đặc biệt quan tâm tình trạng rao bán đất tràn lan, huy động vốn đặt cọc trái phép ở dự án đô thị FLC tại Dung Quất.

Nguy cơ khó thu hồi đất cho dự án

Theo bà Thư, lãnh đạo Tập đoàn FLC cho rằng chỉ ký hợp đồng nguyên tắc với một đại lý độc quyền để tìm kiếm thị trường và không có bất cứ hợp đồng nào liên quan mua bán đất ở Dung Quất.

Thực tế, nhiều sàn bất động sản tại Quảng Ngãi, Đà Nẵng rao bán đất tràn lan trên mạng xã hội, tổ chức sự kiện huy động khách hàng đặt cọc tiền mua đất, căn hộ ở dự án đô thị FLC tại Dung Quất.

Bí thư Huyện ủy Bình Sơn Hà Thị Anh Thư lo ngại nhiều sàn bất động sản rao bán đất trái phép gây khó khăn cho việc đền bù, giải tỏa dự án đô thị FLC Quảng Ngãi. Ảnh: M.Hoàng.

"Tình trạng rao bán trái phép đất tại dự án FLC tại Dung Quất dễ làm nảy sinh tâm lý so sánh về mức đền bù chênh lệch quá lớn với giá bán đất do một số sàn bất động sản (xưng là đại lý cấp 1 của Tập đoàn FLC) đưa ra. Do vậy, thời gian tới, việc thu hồi đất cho dự án này sẽ gặp nhiều khó khăn", bà Thư lo lắng.

Cùng quan điểm, ông Đỗ Minh Hải, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi, chia sẻ quần thể du lịch nghỉ dưỡng của Tập đoàn FLC có quy mô hơn 1.000 ha được triển khai vùng ven biển huyện Bình Sơn. Tập đoàn FLC mới chỉ thực hiện áp giá, đền bù gần 100 ha đầu tiên trong tổng diện tích hơn 1.000 ha nhưng đã xuất hiện tình trạng huy động vốn, rao bán đất trái phép.

"Lãnh đạo tỉnh cần làm việc ngay với Tập đoàn này để tránh gây trở ngại cho công tác áp giá đền bù, bồi thường cho người dân vùng dự án", ông Hải nói.

Bãi biển xã Bình Hải (huyện Bình Sơn), khu vực quy hoạch trong dự án đô thị FLC Quảng Ngãi. Ảnh: Minh Hoàng.

Trong lúc Quảng Ngãi đang khoanh vùng điều tra, sáng 11/8, tại khách sạn Minh Toàn Galaxy (Đà Nẵng), sàn bất động sản Minh Minh Land phối hợp với chi nhánh FLC Home miền Trung vẫn công khai nhận đặt cọc dự án đô thị FLC Quảng Ngãi.

Đại diện Minh Minh Land giới thiệu, các sản phẩm shophouse có nhiều loại diện tích từ 90-160m2. Nhà đầu tư đóng tiền theo tiến độ, chia ra 8 đợt. Sau khi đặt cọc 100 triệu đồng đợt đầu, trong vòng 7 ngày, nhà đầu tư thanh toán tiếp đủ 25% tổng đầu tư. Các lô có giá gần 1,5 tỷ đồng đến hơn 7 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Minh Tài, Trưởng ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất, cho rằng sau vài ngày dự án FLC Quảng Ngãi khởi công, trên các trang mạng xã hội đăng thông tin rao bán đất.

Ông Nguyễn Minh Tài, Trưởng ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Minh Hoàng.

Xử lý dứt điểm nạn rao bán đất trái phép

Theo ông Tài, đại diện Tập đoàn FLC vừa cam kết với lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi tại cuộc họp ngày 7/8 sẽ chấn chỉnh, tuy nhiên 4 ngày sau, sàn bất động sản vẫn tổ chức sự kiện ở Đà Nẵng nhận đặt cọc dự án đô thị FLC Quảng Ngãi là "khó thể chấp nhận".

"Ngay từ đầu, sau khi nghe tình trạng rao bán đất ở dự án, tôi đã trực tiếp điện thoại cho lãnh đạo Tập đoàn FLC. Họ trả lời chỉ ký hợp đồng nguyên tắc với đại lý để sau này đủ điều kiện mới phân phối bán. Tuy nhiên, nhiều sàn bất động sản hiện vẫn rao bán đất, huy động vốn trái phép tại dự án đô thị FLC thì cơ quan chức năng cần phải xử lý dứt điểm ngay", ông Tài quả quyết.

Kết luận cuộc họp, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi Lê Viết Chữ nhấn mạnh thời gian tới, lãnh đạo địa phương sẽ "ngồi lại" làm việc với từng Tập đoàn để giải quyết dứt điểm những vấn đề nảy sinh nhằm đảm bảo an ninh trật tự, hài hòa lợi ích người dân khu vực các dự án.

Trong khi đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã yêu cầu công an vào cuộc điều tra, làm rõ việc rao bán đất nền tại một số dự án bất động sản chưa đủ điều kiện để bán, trong đó có các dự án đô thị của FLC. Nếu có sự tiếp tay của chủ đầu tư hay các công ty môi giới bất động sản cho nhân viên tự ý tung tin thì sẽ xử lý nghiêm.

Minh Hoàng