Quảng Ninh đưa các quyết sách của Hội đồng nhân dân vào đời sống Đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động

Khởi tạo nguồn lực tài chính, kiến tạo không gian sống

Nghị quyết số 26/NQ-HĐND về việc quyết định vốn điều lệ ban đầu cho Quỹ Nhà ở đã được 100% đại biểu có mặt tại kỳ họp tán thành thông qua. Theo các quy định chi tiết trong nghị quyết, UBND thành phố Quảng Ninh trực tiếp tổ chức công tác quản lý, sử dụng nguồn vốn của Quỹ Nhà ở. Quá trình quản lý, sử dụng nguồn vốn phải tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành, bảo đảm thực hiện hạch toán độc lập, công khai và minh bạch trong các khâu phân bổ nguồn lực. UBND thành phố có nhiệm vụ rà soát, đánh giá nhu cầu thực tế của địa phương để lựa chọn các dự án nhà ở xã hội cho thuê phù hợp. Đồng thời, thành phố xây dựng phương án quản lý, vận hành quỹ nhà ở, bảo đảm cấp đúng đối tượng thụ hưởng.

Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia tại KCN Đông Mai. Ảnh: Q.M.G

Chính sách này nhận được sự quan tâm từ những người lao động đang làm việc trên địa bàn; chị Nguyễn Thị Hồng, người lao động tại Khu công nghiệp Đông Mai cho biết, việc chính quyền thành lập Quỹ Nhà ở và ưu tiên phát triển nhà ở xã hội tạo ra các cơ hội để những người thu nhập thấp có thể ổn định chỗ ở tại địa phương.

Chị Nguyễn Thị Hồng cho biết thêm, trong bối cảnh giá nhà đất trên thị trường ở mức cao, các chính sách hỗ trợ về nhà ở đóng vai trò quan trọng trong việc giúp người lao động ổn định cuộc sống sinh hoạt hàng ngày; từ việc ổn định chỗ ở, lực lượng lao động có thể làm việc lâu dài với các doanh nghiệp, đóng góp vào hoạt động kinh tế chung của địa phương.

Hiện thực hóa dự án hướng tới phát triển đô thị

Qua công tác rà soát, trên địa bàn thành phố Quảng Ninh hiện có gần 20 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Theo kế hoạch, dự kiến đến năm 2030, toàn thành phố sẽ hoàn thành xây dựng khoảng 20.468 căn nhà ở xã hội. Số lượng này bao gồm các loại hình nhà để bán, nhà cho thuê và nhà cho thuê mua. Tuy nhiên, hệ thống pháp luật về nhà ở hiện hành chưa có quy định bắt buộc về tỷ lệ tối thiểu quỹ căn hộ tại mỗi dự án phải dành cho thuê. Trong khi đó, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có xu hướng ưu tiên bán sản phẩm để thu hồi vốn, giảm thiểu chi phí và rủi ro trong quá trình vận hành, quản lý.

Để đáp ứng nhu cầu cho thuê tại các khu vực có tỷ lệ người lao động tập trung cao như các khu công nghiệp, khu kinh tế, chính quyền thành phố dự kiến giải pháp mua lại khoảng 2% tổng số căn nhà ở xã hội tại các dự án đã triển khai. Tỷ lệ này tương đương khoảng 410 căn hộ sẽ thuộc quyền sở hữu của nhà nước để phục vụ mục đích cho thuê. Đây là quy mô được đánh giá phù hợp trong giai đoạn đầu triển khai các hoạt động của Quỹ nhà ở. Sau khi quỹ hoạt động ổn định, căn cứ vào tình hình khai thác, tỷ lệ lấp đầy, nhu cầu thuê nhà thực tiễn và khả năng cân đối nguồn lực tài chính, quy mô quỹ nhà ở cho thuê sẽ được nghiên cứu, điều chỉnh, bổ sung nhằm tránh tình trạng lãng phí nguồn lực.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, tổng nhu cầu vốn dự kiến cần thiết để tạo lập quỹ nhà ở cho thuê đáp ứng nhu cầu trên địa bàn được xác định là 2.357 tỷ đồng. Trong tổng mức đầu tư này, khoảng 1.906 tỷ đồng được phân bổ để trực tiếp đầu tư xây dựng mới các công trình nhà ở xã hội, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đi kèm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ để phục vụ cho thuê. Khoảng 451 tỷ đồng còn lại được sử dụng để tạo lập nhà ở xã hội thông qua hình thức mua lại trực tiếp các căn hộ từ các chủ đầu tư để chuyển đổi công năng sang hình thức cho thuê thuộc quản lý nhà nước.