Quảng Ninh sắp có thêm hơn 500 căn nhà ở xã hội

Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh. Ảnh minh họa.

Dự án nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản, phường Bãi Cháy, thành phố Quảng Ninh có tổng vốn khoảng 647 tỷ đồng, cung cấp 551 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026-2028. Dự án này vừa được UBND TP Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện.

Theo đó, dự án có diện tích đất khoảng 11.045 m2, quy mô dân số dự kiến 1.273 người. Công trình gồm hai tòa chung cư nhà ở xã hội CT2, CT3 và một tòa chung cư nhà ở thương mại CT1.

Các tòa nhà cao 20 tầng nổi, một tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 27,9%, hệ số sử dụng đất khoảng 5,3 lần. Tổng số căn hộ là 551, trong đó 399 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua và 152 căn nhà ở thương mại.

Tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 647 tỷ đồng, toàn bộ là vốn góp của nhà đầu tư. Dự án dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2026-2028.

Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC, Công ty TNHH Thương mại CFI và Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại TTP được giao làm nhà đầu tư. Công ty CP Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC là chủ đầu tư.

Theo quyết định, dự án nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng theo quy định, góp phần thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Quảng Ninh.

Chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án để xây dựng công trình dịch vụ, thương mại và nhà ở thương mại. Diện tích cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết và không vượt tỷ lệ này.

Phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Với phần nhà ở thương mại, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Chi phí đầu tư xây dựng phần nhà ở thương mại phải được hạch toán riêng, không tính vào giá thành nhà ở xã hội.

UBND thành phố Quảng Ninh yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định liên quan; bảo đảm năng lực tài chính, tiến độ và chất lượng công trình.

Việc bán nhà ở xã hội phải đúng đối tượng, nguyên tắc và trình tự theo quy định. Chủ đầu tư cùng tổ chức kiểm toán, tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra.

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.