Quỹ đất của Vinhomes lại được mở rộng thêm

Mới đây, ông Huỳnh Văn Sơn, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Long An đã ký quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh - công ty con của Vinhomes là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa với quy mô 197 ha.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 28.258 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD), tọa lạc tại Thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Trong đó, chi phí thực hiện dự án gần 25.163 tỷ đồng, chi phí bồi thường tái định cư 3.095 tỷ đồng.

Theo quyết định, Công ty Phát triển Thành phố Xanh sẽ thực hiện dự án trong 6 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Vốn góp của nhà đầu tư khoảng 4.200 tỷ đồng, chiếm 15% tổng mức đầu tư cho dự án, 85% còn lại (khoảng 24.019 tỷ đồng) từ nguồn vốn huy động.

Trước đó, tỉnh Long An đã kêu gọi các nhà đầu tư thực hiện dự án này, song chỉ có duy nhất công ty Phát triển Thành phố Xanh nộp hồ sơ đăng ký. Quy mô dự án gồm biệt thự, nhà liền kề, chung cư, đất nền tái định cư, nhà ở xã hội; các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (riêng quỹ đất đầu tư xây dựng công trình văn hóa - thể dục thể thao và đất cơ quan hành chính sẽ chuyển giao cho tỉnh Long An để thực hiện dự án riêng).

Theo tìm hiểu, lĩnh vực kinh doanh chính của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh là đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Đồng thời, công ty này còn được biết đến là chủ đầu tư dự án đại đô thị Vinhomes Grand Park tại thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Hiện tại, Vinhomes nắm 99,88% vốn tại Công ty Thành phố Xanh. Công ty này

Dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa được cho là dự án bất động sản có quy mô vốn lớn nhất từ trước đến nay tại Long An. Tuy nhiên, đây không phải là dự án có quy mô lớn nhất của Vinhomes. Tính đến nay, Vinhomes đã và đang phát triển hàng chục dự án có vốn đầu tư tỷ USD trên khắp cả nước.

Điển hình như ba đô thị lớn tại TP.HCM, bao gồm Vinhomes Grand Park nằm tại quận 9, thành phố Thủ Đức với quy mô gần 272 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD. Tiếp theo là Khu đô thị Hóc Môn với diện tích gần 900 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2,5 tỷ USD. Dự án lớn thứ ba là Vinhomes Long Beach Cần Giờ có tổng diện tích 2.870 ha, tổng vốn đầu tư tại thời điểm phê duyệt khoảng 10 tỷ USD.

Tại Hà Nội phải kể đến đại đô thị Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) với tổng diện tích 420 ha, tổng vốn đầu tư được giới thiệu hơn 87.000 tỷ đồng (tương đương hơn 3,5 tỷ USD). Cùng với đó là dự án Vinhomes Smart City có tổng diện tích 280 ha thuộc quận Nam Từ Liêm. Dự án này có tổng vốn đầu tư phê duyệt 80.000 tỷ đồng (tương đương hơn 3,2 tỷ USD).

Ngoài ra, Vinhomes còn đang triển khai Vinhomes Cổ Loa Đông Anh có địa chỉ tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội với quy mô 265 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 35.000 tỷ đồng (tương đương khoảng hơn 1,4 tỷ USD).

Ở Hưng Yên, Vinhomes đã đầu tư xây dựng Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown với diện tích lần lượt là 459 ha và 294 ha. Cả hai dự án này đều có tổng vốn đầu tư tương đương hơn 1,3 tỷ USD.

Tại Hải Phòng có dự án Vinhomes Vũ Yên thuộc đảo Vũ Yên, quận Hải An và huyện Thủy Nguyên với quy mô hơn 869 ha, tổng vốn đầu tư được phê duyệt khoảng 55.800 tỷ đồng (tương đương khoảng hơn 2,2 tỷ USD).

Đáng chú ý, Vinhomes mới đây đã được chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy quy mô gần 241 ha, tổng mức đầu tư được phê duyệt khoảng hơn 23.000 tỷ đồng (tương đương 1 tỷ USD).

Tại Quảng Ninh, Vinhomes còn là chủ đầu tư dự án Vinhomes Hạ Long Xanh thuộc thị xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long với quy mô khoảng 4.109 ha, tổng mức đầu tư được phê duyệt 232.369 tỷ đồng (tương đương hơn 9 tỷ USD).

Theo báo cáo tài chính quý 3/2023, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes trong kỳ đạt 32.700 tỷ đồng, tăng 84% so với cùng kỳ năm 2022, chủ yếu nhờ bàn giao 2.400 căn bất động sản thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 3 theo đúng kế hoạch.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 94.600 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào doanh thu tài chính) đạt 108.400 tỷ đồng, tăng 118% so với cùng kỳ, phần lớn nhờ bàn giao đúng tiến độ hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Lợi nhuận hợp nhất sau thuế lũy kế 9 tháng đầu năm của công ty vượt kế hoạch năm đề ra, đạt 32.400 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ.

Tính đến ngày 30/9/2023, quy mô tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt 417.000 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Vinhomes ở mức 181.000 tỷ đồng, tăng 22% so với 31/12/2022.

Diễn biến cổ phiếu VHM trong thời gian qua

Trên thị trường chứng khoán, trong phiên giao dịch ngày 26/10, cổ phiếu VHM của Vinhomes gây chấn động khi giảm sàn tới 6,9% xuống mức 41.800 đồng/cổ phiếu với tổng cộng 6,08 triệu cổ phiếu được sang tay. Có thời điểm lượng dư bán giá sàn VHM tăng vọt lên trên 25 triệu đơn vị, nhưng đến cuối chỉ còn 5,89 triệu cổ phiếu do bên bán đã hủy lệnh.

Quang Vũ