Quỹ đầu tư 50 tỷ USD từ Trung Đông trở thành cổ đông lớn tại Văn Phú - Invest (VPI)

Được thành lập từ năm 2003, Văn Phú - Invest là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, đặc biệt là tại Hà Nội.

VIAC Limited Partnership thuộc Quỹ đầu tư vào Việt Nam (Vietnam Oman Investment - VOI) của Ủy ban Đầu tư Quốc Gia Oman vừa cho biết đã nhận hơn 29,65 triệu cổ phiếu VPI của Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest vào ngày 1/11.

Lượng cổ phiếu này chiếm 9,3% tổng số lượng cổ phiếu VPI đang lưu hành trên thị trường. Qua đó, VIAC chính thức trở thành cổ đông lớn của Văn Phú - Invest.

VIAC rót vốn vào Văn Phú - Invest từ năm 2021 khi mua 690.000 trái phiếu chuyển đổi, không kèm chứng quyền, với tổng giá trị 690 tỷ đồng do doanh nghiệp bất động sản này phát hành. Trái phiếu có thời hạn 3 năm, tài sản bảo đảm là hơn 27 triệu cổ phiếu phổ thông của VPI thuộc sở hữu của bên thứ ba.

Theo thỏa thuận, VIAC sẽ được chuyển đổi toàn bộ trái phiếu chuyển đổi trên thành cổ phiếu VPI tại thời điểm đáo hạn. Giá chuyển đổi là 35.000 đồng/cổ phiếu chuyển đổi, với điều chỉnh được quy định tại hợp đồng đăng ký mua trái phiếu.

Với số vốn huy động được, Văn Phú - Invest đầu tư cho các dự án bất động sản Phong Phú Riverside (453 tỷ đồng) và BT Sài Gòn (100 tỷ đồng); còn lại sẽ được sử dụng để bổ sung vốn cho các hoạt động kinh doanh của công ty.

Cuối tháng 7/2024, Văn Phú - Invest và VIAC đã đạt thống nhất về việc chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu với giá điều chỉnh là 23.271 đồng/cổ phiếu chuyển đổi, tương đương khối lượng 29,65 triệu cổ phiếu.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu VPI của Văn Phú - Invest từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Kết thúc ngày 11/11, thị giá cổ phiếu VPI đạt 58.300 đồng/cổ phiếu. Như vậy, giá chuyển đổi cổ phiếu của VIAC thấp hơn tới 60% so với thị giá hiện nay. Tính từ đầu năm đến nay, thị giá cổ phiếu VPI đã tăng hơn 28%.

Ủy ban Đầu tư Quốc Gia Oman hiện đang đầu tư vào hơn 50 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới với tổng mức đầu tư gần 50 tỷ USD, trở thành một trong những quỹ đầu tư lớn nhất thế giới. Tại Việt Nam, quỹ VOI thuộc Ủy ban Đầu tư Quốc Gia Oman đã hoạt động trên 12 năm, tham gia đầu tư vào 20 thương vụ với tổng số tiền đã giải ngân là 250 triệu USD.

Xét về kết quả kinh doanh, kết thúc quý 3/2024, Văn Phú - Invest ghi nhận 855 tỷ đồng doanh thu thuần và 110 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt cao gấp 3 lần và cao gấp 3,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại dự án The Terra (Bắc Giang).

Qua đó, lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Văn Phú - Invest ghi nhận 206 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, hoàn thành 59% mục tiêu cả năm.

Duy Quang