Quy hoạch dự án khu phức hợp 35 tầng ven sông Hàn tại Đà Nẵng

UBND phường Hải Châu (TP. Đà Nẵng) hiện đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 của Dự án khu phức hợp căn hộ du lịch, văn phòng đa năng kết hợp thương mại - dịch vụ. Đây là bước chuẩn bị quan trọng nhằm đánh giá tác động của dự án cao tầng đối với cảnh quan khu vực trung tâm thành phố.

Thông tin quy hoạch và vị trí dự án

Theo hồ sơ công bố, dự án được triển khai trên các lô đất A1-12, A1-13 và A1-14 tại đường Như Nguyệt với tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 8.845 m2. Khu đất này sở hữu ưu thế vượt trội khi có bốn mặt tiếp giáp các tuyến giao thông chính. Trong đó, phía Đông nhìn thẳng ra đường Như Nguyệt - trục đường ven bờ sông Hàn và chỉ cách Trung tâm Hành chính thành phố khoảng 1 km.

Phối cảnh dự án khu phức hợp 35 tầng ven sông Hàn. Ảnh minh họa

Về quy mô kỹ thuật, công trình dự kiến bao gồm 35 tầng nổi và 2 tầng hầm, đạt chiều cao tối đa khoảng 137 m. Mật độ xây dựng được đề xuất ở mức 65% với hệ số sử dụng đất (FAR) tối đa 12,8 lần. Dự án cũng áp dụng khoảng lùi tối thiểu 6 m đối với các tuyến đường và ranh giới khu đất để đảm bảo không gian đô thị.

Quy trình tham vấn cộng đồng

Việc lấy ý kiến được triển khai đối với cư dân tại các tổ dân phố 50, 57 và 58 thuộc phường Hải Châu. Thời gian thực hiện kéo dài từ 20 đến 30 ngày thông qua phiếu khảo sát và trưng bày hồ sơ công khai tại khu dân cư. Đây được xem là "bộ lọc" cần thiết khi Đà Nẵng đang thắt chặt quản lý phát triển đô thị ven sông, đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển kinh tế và chất lượng sống của cư dân.

Dòng sông Hàn tại Đà Nẵng. Ảnh: Internet

Năng lực chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point, được thành lập vào tháng 11/2025. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.100 tỷ đồng, do ông Võ Ngọc Châu nắm giữ 99% vốn góp, phần còn lại thuộc về ông Phan Sỹ Nguyên (Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật) và ông Nguyễn Hồng Giang.

Trong bối cảnh Đà Nẵng đã trở thành thành phố có diện tích lớn nhất cả nước (sau khi sáp nhập Quảng Nam từ 1/7/2025), những dự án ven sông Hàn luôn thu hút sự quan tâm lớn. Kết quả tham vấn cộng đồng sẽ là cơ sở pháp lý để cơ quan chức năng quyết định phê duyệt dự án theo thiết kế đề xuất hoặc yêu cầu điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung của lõi đô thị.

Lưu ý: Thông tin dự án có thể thay đổi theo các quyết định điều chỉnh quy hoạch của cơ quan thẩm quyền. Người quan tâm cần xác minh pháp lý dự án trước khi thực hiện các giao dịch liên quan.

Tuệ Nhân