Quy hoạch Trung tâm hành chính Đồng Nai: Tòa nhà 10 tầng trên nền khu công nghiệp cũ

Tỉnh Đồng Nai đang đẩy nhanh lộ trình hoàn thiện phương án quy hoạch và kiến trúc Khu trung tâm chính trị - hành chính tỉnh. Công trình trọng điểm này sẽ được xây dựng trên nền Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cũ, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong việc tái cấu trúc không gian đô thị tại địa phương có diện tích lớn nhất miền Nam.

Chuyển đổi công năng khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam

Ngày 28/1, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Văn Út đã chủ trì buổi làm việc với các đơn vị tư vấn để nghe báo cáo về tiến độ xây dựng phương án quy hoạch. Theo đó, Khu trung tâm chính trị - hành chính mới là nội dung cốt lõi trong đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Được hình thành từ những năm 1960, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 là khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam, đóng vai trò lịch sử trong phát triển kinh tế vùng trọng điểm phía Nam. Tuy nhiên, trước áp lực về môi trường và yêu cầu phát triển bền vững, tỉnh đã quyết định thu hồi khoảng 329ha đất tại đây để phục vụ mục tiêu đô thị hóa.

Phối cảnh toàn cảnh khu trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Báo Xây Dựng

Chi tiết phân khu quy hoạch 329ha

Dự án chuyển đổi công năng khu vực này được chia làm ba phân khu chức năng chính:

Khu vực 1 (50,5ha): Phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ.
Khu vực 2 (103,5ha): Xây dựng Khu đô thị chính trị - hành chính tỉnh.
Khu vực 3 (175ha): Khu đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp.

Sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng, quỹ đất sạch sẽ được sử dụng để phát triển đồng bộ hệ thống công viên, hạ tầng giao thông và các tòa nhà công vụ, tạo động lực mới cho kinh tế - xã hội địa phương.

Kiến trúc 10 tầng lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang

Về phương án kiến trúc, đơn vị tư vấn đề xuất ý tưởng thiết kế dựa trên hình tượng ruộng bậc thang. Quy hoạch bao gồm tổ hợp ba khối công trình chính, trong đó có hai khối nhà cao 5 tầng và một khối nhà cao 10 tầng làm điểm nhấn kiến trúc cho toàn khu.

Về quy mô nhân sự, sau khi xem xét các phương án, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Út đã thống nhất định hướng tinh gọn bộ máy. Cụ thể, khu trung tâm sẽ bố trí khoảng 3.700 cán bộ, công chức và viên chức làm việc, không bao gồm các đơn vị sự nghiệp và hội đặc thù.

Phối cảnh một góc dự án. Ảnh: Báo Xây Dựng

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu đơn vị tư vấn tiếp tục rà soát ranh mốc, chi tiết hóa diện tích cho từng đơn vị và sắp xếp vị trí các khối công trình để đảm bảo tính vận hành thuận tiện nhất. Việc hoán đổi vị trí các tòa nhà cần được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa công năng sử dụng lâu dài.

Hiện nay, sau khi hợp nhất với Bình Phước, Đồng Nai đã trở thành tỉnh có diện tích lớn nhất khu vực Nam Bộ với tổng diện tích 12.740,4km2, đặt ra yêu cầu cấp thiết về một trung tâm hành chính hiện đại và tập trung.

Lưu ý: Thông tin quy hoạch và kiến trúc dự án có thể được điều chỉnh theo quyết định cuối cùng của cơ quan chức năng.

Tuệ Nhân