Việc nắm giữ trái phiếu có tài sản đảm bảo được xem là có độ tin cậy cao cho trái chủ, đặc biệt khi tài sản đảm bảo lại là bất động sản. Song kể cả khi có tài sản đảm bảo thì việc thu hồi nợ chưa chắc đã thuận lợi khi bảo đảm cho khoản nợ lại là dự án hình thành trong tương lai...
CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam vừa công bố huy động thành công lô trái phiếu trị giá gần 4.700 tỷ đồng, kỳ hạn 18 tháng với lãi suất kết hợp 13%/năm.
Công ty phát hành lô trái phiếu là Luxury Living, chuyên kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Các tổ chức phát hành trái phiếu cần nhanh chóng điều chỉnh lại hoạt động, cơ cấu lại tài chính, quy hoạch lại phương án kinh doanh, thanh lý bớt tài sản để có nguồn lực thanh khoản nợ vay giai đoạn 2025-2026 trong bối cảnh Nghị định 08/2023 của Chính phủ chỉ vai trò bình ổn những vấn đề cấp thiết trong ngắn hạn, tạo điều kiện cho các tổ chức phát hành, chủ sở hữu có thêm thời gian đàm phán thanh toán gốc, lãi vay.
Nghị định 08 và Nghị quyết 33 mà Chính phủ ban hành mới đây được xem như là 'phao cứu sinh' cho các doanh nghiệp bất động sản khi đang chìm dần trong các khoản nợ trái phiếu đến hạn. Thế nhưng, giới phân tích cho rằng đây chỉ là giải pháp tình huống bởi các doanh nghiệp vẫn đang 'lênh đênh' cùng các khoản nợ. Sau khi thoát hiểm, họ sẽ phải làm gì tiếp theo để vào bờ an toàn trước khi cơn sóng mới ập đến?
Nhiều doanh nghiệp bắt đầu phát hành trái phiếu riêng lẻ trở lại nhờ luồng gió mát của Nghị định 08/2023
Theo FiinRatings, 67 doanh nghiệp chậm thanh toán nghĩa vụ nợ trái phiếu. Trong đó, 63 doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ nợ và 4 doanh nghiệp đã thực hiện tái cơ cấu nợ thông qua giãn kỳ hạn.
Theo Fiin Ratings, tính đến ngày 8-3, số lượng doanh nghiệp chậm thanh toán nghĩa vụ nợ trái phiếu đã lên đến 67, trong đó có 63 doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ nợ.
Giữa lúc thị trường trái phiếu doanh nghiệp gặp thách thức lớn, Dream City Villas vẫn huy động trái phiếu với lãi suất chỉ 6%/năm, bằng phân nửa so với các doanh nghiệp khác.
Tính trên tổng giá trị trái phiếu DN (TPDN) phi tài chính đang lưu hành, tỷ lệ nợ xấu từ các lô trái phiếu được FiinRatings tính toán ở mức 11,3%. Riêng đối với các tổ chức phát hành là DN bất động sản, tỷ lệ nợ xấu ở mức cao hơn là 18,7%.