Rà soát 17 dự án bất động sản có quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội

Kết quả rà soát, có 17 dự án nhà ở thương mại đang triển khai nhưng chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%. Trong đó, nhiều nhất là huyện Trảng Bom có 10 dự án, huyện Nhơn Trạch có 2 dự án, thành phố Biên Hòa có 2 dự án, huyện Long Thành có 2 dự án và huyện Thống Nhất có 1 dự án.

Thời gian qua, pháp luật về nhà ở có nhiều thay đổi đối với yêu cầu dành quỹ đất bên trong dự án nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội. Giai đoạn từ ngày 1-7-2015 đến ngày 31-3-2021, pháp luật quy định, các dự án nhà ở thương mại có diện tích từ 10 hécta trở lên chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất ở 20% của dự án đó; đối với dự án nhà ở thương mại có diện tích dưới 10 hécta chủ đầu tư được xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất ở 20% của dự án hoặc hoán đổi quỹ đất nhà ở xã hội ở vị trí khác hoặc nộp bằng tiền tương đương với giá trị quỹ đất ở 20% của dự án nhà ở thương mại.

Từ ngày 1-4-2021 đến ngày 31-7-2024, pháp luật về nhà ở quy định, các dự án nhà ở thương mại có diện tích từ 2 hécta trở lên, chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất ở 20% của dự án đó.

Từ ngày 1-8-2024 đến nay, pháp luật về nhà ở quy định, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị mới phải dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội. Chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ này thông qua 1 trong 3 hình thức: bố trí quỹ đất trong dự án, bố trí quỹ đất tại khu vực khác hoặc đóng tiền và việc lựa chọn phương án cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định.

Ban Mai