Rà soát, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 3 'siêu phường' của Biên Hòa

Bí thư Thành ủy Biên Hòa Hồ Văn Nam kiểm tra chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng xây dựng trường học tại phường Long Bình khi có nhiều công trình xây dựng không phép, trái phép. Ảnh: K.Thiết

Gần 700 thửa đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ

Bước đầu qua rà soát, trong tổng số 9.872 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ tại phường Trảng Dài đã có 698 thửa đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo Luật Đất đai năm 2024.

Trên cơ sở đó, UBND phường đã và đang liên hệ người dân để bổ sung đầy đủ các biểu mẫu, tờ khai và giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Hiện có 194 hộ dân liên hệ UBND phường để giải quyết hồ sơ và nhiều hồ sơ đã được xét duyệt hoàn tất.

Dự kiến số lượng này sẽ hoàn tất các bước tiếp nhận hồ sơ trên hệ thống iGate, tổ chức xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, niêm yết công khai và chuyển về cơ quan chuyên môn của thành phố Biên Hòa để thẩm định điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ trong tháng 3-2025. Theo lãnh đạo UBND thành phố Biên Hòa, các hồ sơ thẩm định đảm bảo các thủ tục theo quy định sẽ ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân trong tháng 4-2025.

Để tập trung xử lý hồ sơ về cấp giấy chứng nhận QSDĐ tại phường Trảng Dài, UBND thành phố Biên Hòa đã điều động 2 công chức địa chính tại phường An Bình, phường Tân Mai đến công tác tại phường Trảng Dài. UBND thành phố đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên và môi trường cử 3 công chức thực hiện nhiệm vụ kiểm tra hồ sơ, thẩm định hồ sơ trực tiếp tại UBND phường Trảng Dài đồng thời đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, chi nhánh Biên Hòa bố trí cán bộ, viên chức hỗ trợ kiểm tra hồ sơ ngay tại phường Trảng Dài.

Chủ tịch UBND phường Trảng Dài Nguyễn Thành Dân cho biết, ngoài gần 700 hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy theo Luật Đất đai mới thì vẫn còn nhiều thửa đất cần có hướng tháo gỡ từ các cấp liên quan. Trong đó những trường hợp được xác định trong hồ sơ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu giai đoạn năm 1998-2000 và giai đoạn năm 2006-2008 nhưng nhiều hộ hộ dân đăng ký chung một thửa đất (hay còn gọi là ghi nhận đo gộp thửa) mà chưa xác định được ranh giới thửa đất của từng người trên bản đồ địa chính.

Về vấn đề này, Phó chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa Nguyễn Duy Tân cho biết, UBND thành phố đã có kiến nghị cơ quan cấp trên xem xét chủ trương theo thẩm quyền để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc để làm cơ sở triển khai thực hiện.

Ngoài ra, vấn đề phát sinh lớn nhất hiện nay là tình trạng sử dụng đất tự ý chia tách, chuyển nhượng cho nhiều người khác sử dụng, xây dựng nhà ở trước và sau ngày 1-7-2014. Để tháo gỡ vướng mắc, UBND thành phố Biên Hòa đã có Văn bản số 2808/UBND-KTN ngày 3-3-2025 báo cáo UBND tỉnh kiến nghị về phương án xử lý việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn phường Trảng Dài.

Theo đó, thành phố kiến nghị tháo gỡ theo hướng, xin chủ trương đo đạc lập bản đồ hiện trạng, ghi nhận số thửa tạm thời trên bản đồ địa chính để đưa vào quản lý. Những trường hợp đủ điều kiện giải quyết theo quy định pháp luật sẽ được cập nhật số thửa đất chính thức và lập thủ tục giải quyết việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người dân.

Nhân rộng thêm 2 'siêu phường' khác

Đánh giá bước đầu thực hiện tại phường Trảng Dài cũng như thực tế phát triển tại các phường khác, mới đây Ban Thường vụ Thành ủy Biên Hòa tiếp tục ban hành kế hoạch về tăng cường quản lý đất đai trật tự xây dựng trên địa bàn phường Long Bình và phường Long Bình Tân. Đây là 2 phường có diện tích tự nhiên lớn, dân số đông như phường Long Bình có trên 130 ngàn người và phường Long Bình Tân là trên 45 ngàn người.

Bên cạnh đó, 2 phường này có nhiều khu công nghiệp nên thu hút lượng lao động nhập cư từ các tỉnh, thành phố khác đến ngày càng nhiều, kéo theo nhu cầu sử dụng đất, xây dựng nhà ở cũng tăng lên.

Công trình nhà ở xây dựng dày đặc dọc tuyến đường Bùi Văn Hòa thuộc phường Long Bình và Long Bình Tân nhưng nhiều hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh: K.Thiết

Vì vậy, kế hoạch của Ban Thường vụ Thành ủy Biên Hòa giao 2 địa phương trước mắt phối hợp với các đơn vị, ngành liên quan tập trung triển khai rà soát, đánh giá, xử lý việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đảm bảo trong năm 2025 phải hoàn thành 100% đối với các trường hợp thửa đất do hộ gia đình cá nhân sử dụng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Trước mắt tập trung rà soát, thống kê những trường hợp đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng chưa đủ điều kiện để kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét chủ trương xử lý việc xét cấp giấy chứng nhận QSDĐ; đồng thời thống kê chi tiết tình trạng nhà ở, công trình khác trên địa bàn phường Long Bình và Long Bình Tân nhằm có đề xuất xử lý dứt điểm.

Chủ tịch UBND phường Long Bình Tân Đoàn Văn Đoàn cho biết, với tinh thần khẩn trương và quyết liệt, UBND phường đã tập trung cán bộ chuyên môn cùng với cán bộ khu phố trên địa bàn thống kê, rà soát về tình hình sử dụng đất trên địa bàn cũng như các công trình nhà ở để kiến nghị các cơ quan thẩm quyền tháo gỡ vướng mắc sớm hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

Khắc Thiết