Rắc rối chuyện bàn giao phí bảo trì cho ban quản trị

Cụ thể, UBND quận 8 đề nghị Chủ đầu tư các nhà chung cư trên địa bàn khẩn trương chuyển giao kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị đúng quy định về ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư về quyền và trách nhiệm của Chủ đầu tư.

Chung cư nhà ở xã hội Hưng Phát (Green River Apartment) của Công ty TNHH 276 Ngọc Long. Chủ đầu tư đề nghị bàn giao phí bảo trì 2%, nhưng Ban Quản trị không ai nhận

Các chung cư chậm bàn giao phí bảo trì, gồm: Chung cư Thanh Nhựt của Công ty TNHH Thương mại xây dựng kinh doanh nhà Thanh Nhựt; chung cư Felisa Riverside của Công ty Cổ phần địa ốc Chợ Lớn; chung cư nhà ở xã hội Hưng Phát (Green River Apartment) của Công ty TNHH 276 Ngọc Long.

Các chung cư chưa bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì, gồm: Chung cư Riverside Apartment của Công ty Cổ phần đầu tư nông nghiệp ASC Sài Gòn; chung cư The Avilla; chung cư Mỹ Phúc; chung cư Diamond Riverside; chung cư Trương Đình Hội; chung cư Topaz City khối A, B, Topaz Elite Phoenix 1 của Công ty Thương mại dịch vụ xây dựng kinh doanh nhà Vạn Thái; chung cư Tars Residence (Song Ngọc) của Công ty TNHH May Song Ngọc; chung cư Conic Riverside của Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển Lĩnh Phong (CONIC)

Theo UBND quận 8, nếu Chủ đầu tư dự án chậm hoặc chưa bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì 2%, đề nghị Ban quản trị các chung cư khởi kiện Chủ đầu tư tại Tòa án nhân dân các cấp. Trường hợp Chủ đầu tư có dấu hiệu xâm phạm, chiếm dụng đến kinh phí bảo trì 2%, đề nghị Ban quản trị các chung cư căn cứ quy định pháp luật, xem xét lập hồ sơ chuyển cơ quan cảnh sát điều tra để xử lý theo quy định.

Cá biệt như trường hợp chung cư nhà ở xã hội Hưng Phát (Green River Apartment) của Công ty TNHH 276 Ngọc Long, trên đường Phạm Thế Hiển, (quận 8, TP Hồ Chí Minh). Chủ đầu tư đã nhiều lần gửi văn bản cho Ban quản trị, yêu cầu nhận phí bảo trì, nhưng Ban quản trị không đủ thành viên để nhận phí bảo trì.

Chủ đầu tư mong muốn được giao phí bảo trì, nhưng Ban Quản trị chung cư lại nghỉ gần hết, không đủ người để nhận

Lý do chính được đưa ra là các thành viên Ban quản trị chung cư Hưng Phát có mâu thuẫn dẫn đến mất đoàn kết nội bộ và 5/7 người trong Ban quản trị đã xin nghỉ, trong đó có Trưởng ban và Phó ban, chỉ còn 2 thành viên, không đủ theo quy định để nhận phí bảo trì.

Hiện nay, tình trạng tranh chấp, mâu thuẫn giữa các thành viên Ban quản trị, hoặc giữa Ban quản trị với cư dân, giữa Ban quản trị và Chủ đầu tư tại các chung cư trên địa bàn TP Hồ chí Minh xẩy ra rất nhiều, dẫn đến chậm bàn giao phí bảo trì 2%. Do đó TP cần phải đẩy mạnh xử phạt Ban quản trị hoặc Chủ đầu tư trong việc tiếp nhận, hoặc chậm bàn giao phí bảo trì, mới làm giảm tình trạng này.

Trần Chấn Nam