Sai phạm trong sử dụng đất tại Khu công nghiệp Bình Minh

Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa có báo cáo kết quả kiểm tra việc thực hiện quy định sử dụng đất (tỷ lệ 1/2000) đối với khu đất kho bãi và đất công trình đầu mối kỹ thuật (Phòng cháy chữa cháy) tại Khu công nghiệp Bình Minh.

Thanh tra tỉnh Vĩnh Long chỉ ra loạt sai phạm trong sử dụng đất tại Khu công nghiệp Bình Minh.

Năm 2013, Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long (Công ty Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long, chủ đầu tư Khu Công nghiệp Bình Minh) đã cho Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh thuê lại phần diện tích đất tại Lô I, Lô J tại Khu công nghiệp Bình Minh để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Công trình kho bãi phục vụ Cảng Bình Minh.

Trong quá trình hoạt động, Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh đã thế chấp thửa số 75, TBĐ số 64 diện tích 49.968,7m2 - Lô J (1, 2) cho Ngân hàng Quốc Dân để vay vốn, đến nay chưa giải chấp thu hồi giấy chứng nhận để trả lại đất cho Công ty Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long. Tuy nhiên, dự án này còn mang tính khả thi và hiệu quả không cao nên chủ đầu tư không tiếp tục thực hiện.

Ban Quản lý các khu công nghiệp đã có Thông báo số 76 ngày 22/3/2019, về việc chấm dứt hoạt động dự án Đầu tư xây dựng công trình kho bãi phục vụ Cảng Bình Minh tại địa chỉ tại lô J, F5 và một phần lô I Khu công nghiệp Bình Minh của Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh.

Theo Thanh tra tỉnh Vĩnh Long, Công ty Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long và Ban quản lý các khu công nghiệp phải có trách nhiệm yêu cầu Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh giải chấp, giao nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp thửa số 75, TBĐ số 64 diện tích 49.968,7m2 - một phần Lô J (1, 2). Vì vậy cần phải xem xét trách nhiệm của Ban quản lý các khu công nghiệp và Công ty Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long đối với sai sót và vi phạm nêu trên.

Các năm 2017, 2018 và 2022, Công ty Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long lần lượt hợp đồng cho 3 nhà đầu tư (Công ty TNHH New Hope Vĩnh Long, Công ty Cổ phần chăn nuôi C.P Việt Nam, Công ty TNHH Furukawa Automotive Systems Vĩnh Long Việt Nam) thuê đất thực hiện dự án trên phần đất được quy hoạch là đất kho bãi + bãi container và đất công trình đầu mối kỹ thuật (phòng cháy chữa cháy).

Trong đó, phần diện tích đất Công ty Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long cho Công ty TNHH Furukawa Automotive Systems Vĩnh Long Việt Nam thuê tại Lô J1, J2 vẫn còn quyền sử dụng của Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh, chưa đảm bảo tính pháp lý về quyền sử dụng của người cho thuê lại đất.

Ban Quản lý dự án các khu công nghiệp thiếu kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định trong sử dụng đất tại Khu công nghiệp Bình Minh.

Việc Công ty Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long cho thuê lại đất thực hiện 3 dự án tại lô I, Lô J để xây dựng xí nghiệp công nghiệp, trong đó, 2 dự án đúng loại hình công nghiệp theo quy định, còn dự án của Công ty TNHH Furukawa Automotive Systems Vĩnh Long Việt Nam với ngành nghề là sản xuất bộ dây điện dùng cho ôtô. Dự án này đã được Ban Quản lý dự án các khu công nghiệp cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, là chưa đảm bảo đúng loại hình công nghiệp quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Bình Minh.

Trách nhiệm này thuộc về Ban Quản lý dự án các khu công nghiệp do thiếu kiểm tra, giám sát và chấp hành quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch được UBND tỉnh ban hành. Đồng thời, còn lỏng lẻo trong công tác theo dõi, quản lý, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh ngay từ đầu trước khu giao đất, cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 3 nhà đầu tư mới trên phần đất Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh vẫn còn đứng tên chủ sử dụng, lảm ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước về đất đai nói riêng và phát sinh kiện tụng, tranh chấp quyền sử dụng đất sau này của 3 doanh nghiệp mới, ảnh hưởng môi trường đầu tư của tỉnh Vĩnh Long.

Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức cá nhân liên quan đến việc xây dựng, tham mưu trình UBND tỉnh ban hành quyết định số 666 ngày 5/4/2017 kèm theo quy định về quản lý xây dựng khu đất kho bãi + bãi container trong Khu công nghiệp Bình Minh, không đúng theo quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Bình Minh tại quyết định số 1433 ngày 11/8/2015 của UBND tỉnh Vĩnh Long.

Ban Quản lý các khu công nghiệp tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân trong việc cấp giấy chúng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng không đúng loại hình công nghiệp quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Bình Minh, ban hành kèm theo quyết định số 666.

Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị truy trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân để xảy ra sai phạm.

Ban Quản lý các khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra đôn đốc Công ty Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long và Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh, tuân thủ thực hiện đúng quy định pháp luật trong việc cho thuê lại đất.

Đặc biệt là việc thu hồi giấy chứng nhận đã thế chấp để giao trả và thực hiện thủ tục cấp quyền sử dụng cho 3 công ty đã thuê lại đất nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, tránh phát sinh tranh chấp, khiếu nại, ảnh hưởng môi trường đầu tư trên địa bàn tỉnh nói chung và Khu công nghiệp Bình Minh nói riêng.

Văn Vĩnh