Sai phạm trong vụ Vinafood II: Quyền lợi người mua dự án 132 Bến Vân Đồn ra sao?

Như PLO đã đưa tin, cơ quan CSĐT Bộ Công an đã hoàn tất kết luận điều tra, đề nghị truy tố 6 bị can tại Tổng công ty lương thực miền Nam (Vinafood II) về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

6 bị can khai không hưởng lợi

Theo kết luận điều tra, để thực hiện đề án sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP.HCM, Vinafood II đề xuất lập dự án xây dựng trung tâm thương mại kết hợp cao ốc văn phòng và nhà ở căn hộ cao tầng trên khu đất 132 Bến Vân Đồn, quận 4 và được Bộ Tài chính chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng đất.

Tháng 10-2007, Vinafood II cùng các công ty: Sài Gòn Kho Vận, Hoàn Mỹ, BĐS Nguyễn Kim và Thái Sơn thống nhất thành lập Công ty Vĩnh Hội để khai thác mặt bằng 132 Bến Vân Đồn. Vinafood II góp bằng lợi thế mặt bằng 15 tỉ đồng tương ứng 1,5 triệu cổ phần. Pháp nhân mới sẽ trả lại toàn bộ tiền sử dụng đất đã nộp hơn 112 tỉ đồng cùng lãi suất cho Vinafood II…

Các bị can thời điểm khởi tố, bắt tạm giam. Ảnh: Bộ Công an

Ngày 16-11-2007, Sở KH&ĐT TP cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu cho Công ty Vĩnh Hội. Công ty này đã trả lại tiền sử dụng đất kèm lãi phát sinh cho Vinafood II hơn 114 tỉ đồng.

Đến tháng 7-2010, bị can Phong ký tờ trình đề xuất và được HĐQT Vinafood II đồng ý việc chuyển quyền sử dụng khu đất 132 Bến Vân Đồn cho Công ty Vĩnh Hội.

Ngày 27-1-2011, Vinafood II đã ký hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất để chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty Vĩnh Hội. Sau đó, khu đất này đã được Sở TN&MT TP xác nhận biến động, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Vĩnh Hội.

Hành vi của các bị can tại Vinafood II đã gây thiệt hại cho nhà nước hơn 113 tỉ đồng. Đây là tiền chênh lệch giữa giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường được định giá tại thời điểm tháng 1-2011 là 241 tỉ đồng trừ giá trị Vinafood II tự ấn định góp vốn 127 tỉ đồng.

Quá trình điều tra, bị can Phong khai nhà đất 132 Bến Vân Đồn là tài sản của nhà nước nên việc không lập hồ sơ tài sản, bỏ ngoài sổ sách khu đất; chấp thuận việc chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty Vĩnh Hội theo hình thức chỉ định với giá đất ấn định trước là trái quy định pháp luật.

Bị can Trần Thanh Phong bị cáo buộc có vai trò chủ mưu, cầm đầu trong vụ án; các bị can còn lại được xác định phạm tội với vai trò đồng phạm, giúp sức. 6 bị can đều không hưởng lợi gì trong vụ án.

Đảm bảo quyền lợi cho người dân đã mua căn hộ

Cũng theo kết luận điều tra, sau khi khu đất 132 Bến Vân Đồn được chuyển cho Công ty Vĩnh Hội, từ năm 2009 đến năm 2015, Công ty Nguyễn Kim đã mua 99,32% vốn điều lệ của Công ty Vĩnh Hội và bán cho Công ty đầu tư Phú Mỹ Hưng. Đến nay công ty này đã thực hiện dự án thương mại tên Millennium 132 Bến Vân Đồn và đã bán hết cho khách, nhưng người mua vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Tòa nhà Millennium tại Bến Vân Đồn, quận 4 (góc trái). Ảnh: BẢO PHƯƠNG

Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã có công văn đề nghị UBND TP.HCM tạm dừng giải quyết việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất và tạm dừng thay đổi đăng ký kinh doanh đối với Công ty Phú Mỹ Hưng để phục vụ công tác điều tra.

Kết quả điều tra xác định, Công ty Phú Mỹ Hưng là bên thứ ba ngay tình, đã triển khai thực hiện dự án theo quy hoạch của TP.HCM và đã bán toàn bộ sản phẩm cho người dân.

Vì vậy, cơ quan CSĐT Bộ công an đã chuyển toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan và kiến nghị TAND TP.HCM tiếp tục xem xét, giải quyết trong quá trình xét xử, đảm bảo quyền lợi cho những người dân đã mua sản phẩm tại dự án theo quy định pháp luật.

Quá trình điều tra mở rộng có thông tin, tài liệu thể hiện Công ty Nguyễn Kim có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế khi mua, bán cổ phần tại Công ty Vĩnh Hội và trong việc ký kết, thực hiện hợp đồng tư vấn với Công ty Vĩnh Hội. Do việc này không liên quan đến hành vi phạm tội của các bị can, Cơ quan CSĐT Bộ Công an có văn bản chuyển thông tin cho Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM để xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.

SONG MAI