Saigonres muốn chào bán 20 triệu cổ phiếu, huy động 800 tỷ đồng

Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) vừa công bố tài liệu xin ý kiến cổ đông bằng văn bản với hai nội dung quan trọng. Đầu tiên, công ty đề xuất miễn nhiệm và bầu bổ sung thành viên Hội đồng Quản trị (HĐQT) độc lập cho nhiệm kỳ 2021 - 2025.

Trước đó, vào ngày 22/7, SGR thông báo về việc ông Kiều Minh Long - thành viên HĐQT độc lập của công ty đã qua đời. Để đảm bảo tính hợp lệ của cơ cấu HĐQT theo quy định pháp luật, Saigonres dự kiến sẽ bổ sung một thành viên HĐQT độc lập cho nhiệm kỳ còn lại.

Nội dung thứ hai liên quan đến việc công ty đề xuất cổ đông thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu với mức giá 40.000 đồng/cổ phiếu, tương đương tổng giá trị huy động 800 tỷ đồng. Tuy nhiên, kế hoạch phát hành chi tiết vẫn chưa được công bố.

Trên sàn giao dịch chứng khoán, cổ phiếu SGR đã có bước tăng trưởng mạnh mẽ trong tháng qua, trở thành một trong những mã hiếm hoi thuộc ngành bất động sản đạt đỉnh mới, bất chấp sự phục hồi chậm chạp của toàn ngành. Tính đến phiên giao dịch ngày 9/9, cổ phiếu SGR đang giao dịch ở mức 40.000 đồng/cổ phiếu, tăng 60% so với giữa tháng 8/2024.

Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2024, Saigonres đã ghi nhận sự suy giảm ở nhiều chỉ số tài chính quan trọng. Cụ thể, doanh thu thuần của công ty đạt hơn 60 tỷ đồng, giảm 21% so với mức hơn 76 tỷ đồng trong báo cáo tự lập, nhưng vẫn tăng 109% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự sụt giảm doanh thu dẫn đến lợi nhuận gộp chỉ đạt 25 tỷ đồng, giảm 15 tỷ đồng so với con số trước khi soát xét.

Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh, từ 22 tỷ đồng trước khi soát xét lên 33 tỷ đồng, tương đương mức tăng 48%.

Kết quả là Saigonres đã bất ngờ chuyển từ mức lãi 2,3 tỷ đồng trong báo cáo tự lập sang lỗ 23,3 tỷ đồng sau khi báo cáo được soát xét. Công ty giải thích nguyên nhân chính là do điều chỉnh giảm doanh thu từ việc chuyển nhượng bất động sản, khoản doanh thu này sẽ được ghi nhận vào các kỳ tiếp theo khi đủ điều kiện. Ngoài ra, công ty còn phải thực hiện trích lập dự phòng phải thu theo yêu cầu của kiểm toán.

Đáng chú ý, khoản chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến là do trong kỳ, Saigonres đã trích lập 10,7 tỷ đồng dự phòng so với cùng kỳ năm ngoái, khi công ty hoàn nhập 22,3 tỷ đồng. Trong đó, khoản dự phòng lớn nhất là 10,8 tỷ đồng liên quan đến khoản phải thu ngắn hạn từ CTCP Điện máy TP.HCM, một khoản phải thu đã quá hạn từ 6 tháng đến 1 năm.

Trong năm 2024, Saigonres đặt mục tiêu đạt 628 tỷ đồng doanh thu và 190 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 48,1% so với kết quả năm 2023. Tuy nhiên, với việc ghi nhận khoản lỗ trước thuế 22 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, Saigonres vẫn còn cách xa mục tiêu đã đề ra.

Nhị Hà