Sang tên Sổ đỏ cho con: Nên tặng cho hay thừa kế?

Sang tên sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Khái niệm tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất

* Khái niệm thừa kế quyền sử dụng đất

Theo Bộ luật Dân sự 2015, thừa kế được hiểu là việc chuyển giao tài sản từ người đã mất sang người thừa kế, trong đó tài sản được chuyển giao được gọi là di sản. Đối với tài sản nói chung, quyền sử dụng đất nói riêng thì việc thừa kế có thể được thực hiện thông qua di chúc hợp pháp hoặc theo quy định của pháp luật.

Sang tên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) theo hình thức thừa kế chỉ được thực hiện khi cha mẹ chết.

* Khái niệm tặng cho quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 457 và khoản 2 Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 tặng cho quyền sử dụng đất là một hình thức cụ thể của việc tặng cho tài sản, đó là việc người sử dụng đất tự nguyện chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho người khác mà không yêu cầu bất kỳ khoản thanh toán hay đền bù nào. Bên nhận tặng cho cũng phải đồng ý tiếp nhận quyền sử dụng đất này. Đặc điểm nổi bật của tặng cho quyền sử dụng đất là tính chất không đền bù, nghĩa là bên tặng cho không yêu cầu bên nhận phải hoàn trả bất kỳ lợi ích nào.

Theo đó, sang tên Giấy chứng nhận theo hình thức tặng cho được thực hiện khi cha mẹ còn sống.

Một số điểm giống nhau giữa thừa kế và tặng cho

Luật Đất đai 2024, quy định một số điểm giống nhau giữa thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

Nên tặng cho hay để thừa kế?

Nên tặng cho hay để thừa kế quyền sử dụng đất cho con, cha mẹ cần nắm rõ ưu và nhược điểm cơ bản của từng hình thức chuyển quyền sử dụng đất này.

Như vậy, không có phương án nào có ưu điểm tuyệt đối mà sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể để lựa chọn phương án tốt nhất.

Đoàn Trang