Sát ngày mở bán, đấu giá 29 thửa đất cạnh KĐT Olympic bất ngờ hoãn

Phiên đấu giá 29 thửa đất nằm sát Khu đô thị thể thao Olympic của Vingroup tại xã Thanh Oai (Hà Nội) bất ngờ được thông báo tạm hoãn, dù dự kiến tổ chức vào ngày 26/1. Động thái này tiếp tục thu hút sự chú ý của thị trường, trong bối cảnh khu vực thôn Văn Quán từng là “điểm nóng” đấu giá đất với mức trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt cho biết, việc tạm hoãn đấu giá quyền sử dụng đất đối với 29 thửa thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong được thực hiện theo công văn của UBND xã Thanh Oai ban hành ngày 20/1. Thời gian tổ chức đấu giá trở lại hiện chưa được ấn định.

Một khu vực tại xã Thanh Oai.

Theo thông báo từ đơn vị tổ chức, toàn bộ khách hàng đã mua hồ sơ và nộp tiền đặt trước sẽ được hoàn trả tiền hoặc bảo lưu chi phí theo đề nghị. Việc đấu giá lại, khi đủ điều kiện, sẽ được niêm yết và thông báo công khai theo đúng trình tự, thủ tục của Luật Đấu giá tài sản và các quy định pháp luật liên quan.

Trước khi tạm hoãn, 29 thửa đất dự kiến được đưa ra đấu giá vào sáng 26/1 tại Nhà thi đấu xã Thanh Oai. Các lô đất có diện tích từ khoảng 84 m² đến hơn 180 m², được phép xây dựng tối đa 5 tầng. Giá khởi điểm được công bố ở mức 14 triệu đồng/m², với tiền đặt trước dao động từ 300-500 triệu đồng mỗi thửa, tùy diện tích.

Hình thức đấu giá là đấu từng thửa bằng bỏ phiếu trực tiếp, theo phương thức trả giá lên, tối đa hai vòng. Trong đó, vòng đấu bắt buộc áp dụng bước giá 40 triệu đồng/m², vòng tiếp theo giảm xuống còn 2 triệu đồng/m². Người tham gia được đi xem thực địa trong giờ hành chính trước thời điểm đấu giá.

Đáng chú ý, các thửa đất này nằm liền kề Khu đô thị thể thao Olympic – dự án quy mô “khủng” của Vingroup đang được triển khai tại khu vực phía Nam Hà Nội. Đây cũng là nguyên nhân khiến khu đất thôn Văn Quán từng nhiều lần gây sốt trên thị trường. Tại phiên đấu giá hồi tháng 11/2024, các lô đất cùng khu vực đã được trúng với mức cao nhất lên tới hơn 90 triệu đồng/m², cao gấp 8-17 lần giá khởi điểm khi đó.

Trong bối cảnh Hà Nội đang siết chặt kỷ cương đấu giá đất, việc tạm hoãn phiên đấu giá này được cho là động thái thận trọng. Theo quy định mới, mức đặt cọc đấu giá đất đã được nâng lên tối đa 50% giá khởi điểm, các trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính có thể bị cấm tham gia đấu giá trong nhiều năm.

Giới quan sát cho rằng, khi được tổ chức trở lại, phiên đấu giá 29 thửa đất sát dự án Olympic vẫn sẽ nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư, song mức độ “nóng” có thể chịu tác động đáng kể từ các biện pháp quản lý chặt chẽ hơn của cơ quan chức năng.

Hà Chi