Sẽ xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội

Một dự án nhà ở xã hội được đầu tư, xây dựng tại tỉnh Lào Cai. (Ảnh: Khánh Hùng/Vietnam+)

Với mục tiêu hoàn thành Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, đến nay, các dự án nhà ở xã hội được đầu tư, xây dựng đều vượt chỉ tiêu được giao và các Bộ, ngành cùng địa phương có nhiều giải pháp để tăng cường thanh kiểm tra; xử lý nghiêm các trường hợp mua bán nhà ở xã hội không đủ điều kiện.

Vượt chỉ tiêu được giao

Khẳng định trong lĩnh vực nhà ở và bất động sản, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, thị trường từng bước ổn định, nguồn cung và thanh khoản được cải thiện. Đặc biệt, nhà ở xã hội được đẩy mạnh triển khai, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở và bảo đảm an sinh xã hội.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn, trong đó hoàn thành 193 dự án với quy mô 169.143 căn; đã khởi công xây dựng, đang triển khai 200 dự án với quy mô 134.111 căn; được chấp thuận chủ trương đầu tư 305 dự án với quy mô 354.187 căn.

Riêng trong 2025, hoàn thành toàn bộ và một phần 102.633/100.275 căn nhà ở xã hội, đạt 102% so với chỉ tiêu đề ra tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ; khởi công mới 90 dự án với quy mô vào khoảng 95.630 căn.

“Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn),” bà Hằng cho biết.

Ông Lê Anh Quân, Phó Chủ tịch thường trực Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng cho biết, sau khi hợp nhất thêm tỉnh Hải Dương, thành phố Hải Phòng xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội là tổng chỉ tiêu của địa phương được giao giai đoạn 2021-2030 là 49.400 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 16.555 căn; giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 32.845 căn.

Trong giai đoạn từ 2021-2025, thành phố Hải Phòng đã và đang triển khai đầu tư xây dựng 23 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp, quy mô khoảng 26.715 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021-2024 đã hoàn thành tổng số 5.904 căn; Riêng năm 2025 hoàn thành 10.775 căn, hoàn thành và vượt chỉ tiêu Chính phủ giao là 10.694 căn.

Các dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2025 đều vượt chỉ tiêu. (Nguồn: Vietnam+)

Đưa ra kế hoạch giai đoạn 2026-2030, theo ông Quân, hiện nay, thành phố Hải Phòng đang chuẩn bị đầu tư, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 đối với 25 dự án, quy mô khoảng 28.199 căn. Trong đó, có 14 dự án đã có nhà đầu tư với quy mô khoảng 15.639 căn; 11 dự án đang lựa chọn nhà đầu tư với quy mô khoảng 12.560 căn.

“Như vậy, thành phố đã, đang và sắp triển khai thực hiện 48 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 54.914 căn, bằng 111 % so với chỉ tiêu Chính phủ giao (49.400 căn nhà ở xã hội). Đây là cơ sở để thành phố Hải Phòng phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao toàn giai đoạn 2021-2030,” ông Quân cho hay.

Đề cập đến việc triển khai giải pháp đột phá phát triển nhà ở xã hội, thành phố Hải Phòng đã đề ra các giải pháp, phân bổ chỉ tiêu hoàn thành cho từng dự án theo từng năm, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao các năm; thường xuyên rà soát, tháo gỡ khó khăn kịp thời cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, rút ngắn tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính; thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

“Thành phố yêu cầu các chủ đầu tư nhà ở xã hội tuân thủ nghiêm quy định về công khai thông tin dự án, công bố giá, tiến độ thực hiện; kiểm tra, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đảm bảo nhanh chóng, chính xác, công khai, minh bạch, đúng đối tượng, điều kiện; tăng cường thanh kiểm tra; xử lý nghiêm các trường hợp mua bán nhà ở xã hội không đủ điều kiện,” ông Quân khẳng định.

Ngăn đầu cơ, trục lợi chính sách

Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố Hải Phòng thừa nhận, trên thực tế, có một số trường hợp tại tỉnh, thành phố khác mua nhà ở xã hội trên địa bàn Hải Phòng, dẫn đến việc xác minh đối tượng mua nhà hiện còn khó khăn do thiếu sự liên thông dữ liệu giữa các tỉnh, thành. Hiện nay, cơ quan quản lý chưa có công cụ để tra cứu, xác định xem họ đã từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại các tỉnh, thành phố khác hay chưa; dẫn đến việc có khả năng xảy ra trục lợi chính sách.

Do đó, thành phố Hải Phòng kiến nghị cần sớm đồng bộ hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở xã hội, hướng tới việc cho phép người dân nộp hồ sơ trực tuyến, tích hợp toàn bộ quy trình từ mua bán, cho thuê đến chuyển nhượng trên một nền tảng thống nhất.

“Giải pháp này sẽ giúp minh bạch hóa thông tin, tạo thuận lợi tối đa cho người dân, đồng thời là công cụ hữu hiệu để các địa phương tra cứu chéo; giúp cơ quan quản lý giám sát chặt chẽ, ngăn chặn tình trạng đầu cơ không đúng quy định,” ông Quân khẳng định.

Các Bộ, ngành và địa phương sẽ ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với việc mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. (Ảnh: Việt Hùng/Vietnam+)

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản và nhà ở trên cả nước, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội; hướng dẫn các địa phương xác định số lượng nhà ở xã hội hoàn thành theo đúng quy định của pháp luật; tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo.

Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Công an chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm, kịp thời các trường hợp môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội; Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đôn đốc thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đẩy mạnh giải ngân cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết của Chính phủ về chỉ tiêu đột phá phát triển nhà ở xã hội giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2030 để hoàn thành mục tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”; thực hiện kiểm tra, thanh tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với việc mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội./.

(Vietnam+)