Sếp CBRE Việt Nam: Khu thương mại tự do sẽ đưa bất động sản công nghiệp Đà Nẵng phát triển mạnh

Ngày 22/7, CBRE đã tổ chức công bố tiêu điểm thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng quý II/2025. Theo bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam (thuộc Tập đoàn B ĐS CBRE), việc Thủ tướng Chính phủ ký quyết định thành lập Khu thương mại tự do (FTZ) Đà Nẵng với quy mô hơn 1.880ha gồm 7 vị trí đầu tư không liền kề là điều chưa từng có ở Việt Nam.

Theo bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, FTZ sẽ đưa bất động sản công nghiệp Đà Nẵng phát triển mạnh.

Các vị trí này sẽ tập trung phát triển các phân khu chức năng như sản xuất, logistics, thương mại – dịch vụ, công nghiệp công nghệ số, CNTT, đổi mới sáng tạo, và các loại hình khu chức năng khác. Tại đây sẽ được áp dụng rất nhiều chính sách ưu đãi liên quan đến thuế, hải quan, cấp phép, thủ tục pháp lý, đất đai…

Cùng với đó, việc sáp nhập Quảng Nam vào Đà Nẵng đã đưa quy mô kinh tế của TP Đà Nẵng mới đạt 12 tỷ USD, dân số khoảng 3,1 triệu người. Đây là động lực rất lớn cho nền kinh tế Đà Nẵng mới cất cánh, trong đó lĩnh vực BĐS chắc chắn sẽ hưởng lợi rất nhiều từ nhu cầu tăng cao, nguồn cung mở rộng, người mua có nhiều lựa chọn...

Đà Nẵng cũng đang là điểm cuối của Hành lang kinh tế Đông – Tây, vì vậy trong tương lai không xa, TP này sẽ là điểm kết nối rất lớn liên quan đến chuỗi cung ứng và chuỗi logistics tại Việt Nam và khu vực.

“Kết hợp điều này cùng với FTZ, theo CBRE, bên cạnh BĐS dân dụng thì BĐS công nghiệp sẽ rất phát triển tại Đà Nẵng thời gian tới”, bà Dương Thùy Dung nhận định.

Được biết, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lương Nguyễn Minh Triết vừa ban hành kế hoạch 07/KH-UBND, triển khai thực hiện Quyết định 1142/QĐ-TTg về thành lập FTZ Đà Nẵng. Trong đó yêu cầu các cơ quan hữu quan từ nay đến cuối năm 2025 xây dựng hồ sơ đề xuất các chính sách mới ngoài các chính sách quy định tại Nghị quyết 136 của Quốc hội đối với FTZ Đà Nẵng.

Triển khai ngay các nhiệm vụ về điều chỉnh quy hoạch các cấp, bảo đảm các quy định hiện hành; các thủ tục liên quan về đất đai trong ranh giới FTZ Đà Nẵng (chuyển mục đích sử dụng đất, danh mục dự án cần thu hồi đất…) đối với 5 vị trí có thể làm ngay.

Bao gồm vị trí 2 - một phần KCN Liên Chiểu thuộc phường Hải Vân (77ha); vị trí 3 - thuộc phường Hải Vân (500ha); vị trí 5 - thuộc xã Bà Nà (trong quần thể khu du lịch Bà Nà Suối Mơ - 90ha); vị trí 6 - thuộc xã Bà Nà (khu chức năng phân khu đô thị Sườn Đồi - 154ha); Vị trí 7 - thuộc xã Bà Nà và xã Hòa Vang (401ha).

UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các sở, ngành hữu quan khẩn trương xây dựng phương án giải phóng mặt bằng (GPMB) tại các vị trí đông dân cư (vị trí 1, 4). Đồng thời nghiên cứu khảo sát, đề xuất mở rộng, điều chỉnh ranh giới FTZ Đà Nẵng vào phía Nam (khu vực Chu Lai)...

Nghiên cứu, xây dựng chính sách hỗ trợ nhà đầu tư xây dựng công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong FTZ; hỗ trợ chi phí GPMB cho nhà đầu tư chiến lược tại các vị trí đông dân cư, có chi phí GPMB lớn. Xây dựng bộ tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư chiến lược, nhà đầu tư thứ cấp. Tổ chức các hoạt động xúc tiến đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư; phối hợp xúc tiến đầu tư giữa FTZ Đà Nẵng với Trung tâm tài chính Đà Nẵng.

Hải Châu