Siết cho vay đặt cọc bất động sản

Đây là một trong những nội dung được Ngân hàng Nhà nước đề cập tại dự thảo sửa đổi Thông tư 39 về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng với khách hàng.

Theo lý giải của Ngân hàng Nhà nước, các nhà băng cấp tín dụng cho khách hàng để đặt cọc mua dự án bất động sản hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, hầu hết dự án này sẽ chuyển nhượng mà chưa đủ điều kiện như chưa có giấy phép xây dựng, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Sau khi ngân hàng cấp tín dụng, khách hàng và chủ đầu tư hủy hợp đồng đặt cọc do không hoàn thiện được thủ tục pháp lý. Do đó, ngân hàng sẽ khó khăn trong việc kiểm soát mục đích sử dụng vốn, tiềm ẩn rủi ro.

"Siết" cho vay đặt cọc bất động sản, nhà đầu tư lướt sóng lo ngại gặp khó

Nhiều chuyên gia cho rằng động thái siết cho vay đặt cọc là bước tiếp theo của cơ quan quản lý trong việc kiểm soát chặt chẽ dòng vốn chảy vào bất động sản. Với quy định này, những người có nhu cầu vay mua nhà đất để đầu cơ, lướt sóng sẽ gặp khó.

"Dự thảo Thông tư này vừa bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai, vừa góp phần xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM HoREA nói.

Bích Thảo

(Tổng hợp)

Tin liên quan Tình cảnh đối nghịch trên thị trường bất động sản
Một tuần buồn cho cổ phiếu bất động sản
Sau tăng điên cuồng, giá bất động sản đã tới lúc "xì hơi"?
Doanh nghiệp bảo hiểm không được kinh doanh bất động sản
4 'nút thắt' của thị trường bất động sản Việt Nam