Siêu lừa bán đất ruộng giá rẻ

Ngày 4-6, Văn phòng cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Mai Xuân Khánh (1971, trú tổ 37, P.Hòa Khánh Nam, Q.Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) thời hạn 4 tháng để điều tra xử lý về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” được quy định tại khoản 4, điều 174 BLHS. Với thủ đoạn tung tin giả là đang sở hữu 9 lô đất ruộng được xây dựng nhà ở trên địa bàn P.Hòa Khánh Nam (Q.Liên Chiểu), Khánh đã lừa bán cho nhiều người với giá rẻ, chiếm đoạt tiền đặt cọc trên 2,5 tỷ đồng.

Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Mai Xuân Khánh.

Kết quả điều tra ban đầu xác định, từ đầu năm 2019 đến tháng 9-2019, thông qua mối quan hệ xã hội, Khánh “nổ” là mình đang sở hữu 9 lô đất có nguồn gốc từ đất nông nghiệp, được phép xây dựng nhà ở để rao bán với giá rẻ từ 300 triệu đồng đến 800 triệu đồng/lô. Các lô đất này cùng nằm tại tổ 37 (P.Hòa Khánh Nam), có ký hiệu: thửa 113, 114, 118, 136, 64, 14 thuộc tờ bản đồ số 21, thửa 718, 657 tờ bản đồ số 16 và thửa 21 tờ bản đồ số 113. Khi khách có nhu cầu mua, Khánh hẹn đến nhà chỉ đất và viết giấy nhận tiền đặt cọc, sau đó chiếm đoạt tiêu xài cá nhân, không thực hiện như cam kết.

Cụ thể, ngày 24-2, chị Phan Thị Hồng V. (1984, trú tổ 36, P.Hòa Khánh Nam) đến giao cho Khánh 100 triệu đồng đặt cọc mua lô đất thửa 14 tờ bản đồ số 21, diện tích 100m2. Khánh viết giấy nhận tiền và cam kết, trong vòng 10 ngày sẽ bàn giao giấy tờ đất cho chị V. nhưng sau đó không thực hiện giao dịch này. Ngày 9-6, chị Phạm Thị Lệ T. (1974, trú tổ 36, P.Hòa Khánh Nam) mang số tiền 450 triệu đồng đến nhà Khánh để đặt cọc, mua lô đất diện tích 102m2, thửa 781, tờ bản đồ số 16. Khánh đưa chị T. đi xem đất và cam kết làm thủ tục sang tên, sau đó nhận tiền đặt cọc rồi sử dụng chiêu “hứa thật nhiều, thất hứa cũng thật nhiều” để chiếm đoạt số tiền này. Cũng trong tháng 6-2019, Khánh còn nhận 470 triệu đồng của chị Võ Thị H. (1978, trú P.An Khê, Q.Thanh Khê) để bán 2 lô đất số 118 và 113 tờ bản đồ số 21. Khánh cam kết sẽ sang tên chủ sở hữu cho chị H. và giấy phép xây dựng nhà cấp 4 diện tích 30m2. Cũng như trường hợp của chị T., sau khi nhận tiền đặt cọc của chị H., Khánh chiếm đoạt sử dụng vào mục đích riêng.

Ngày 1-7, thông qua môi giới, chị Nguyễn Thị Diệu H. (1978, trú P.An Khê, Q.Thanh Khê) giao cho Khánh 430 triệu đồng để đặt cọc mua thửa đất 136 tờ bản đồ số 14 có tổng diện tích 110m2. Khánh cam kết với chị H. nếu mua lô đất này thì sẽ lo giấy phép xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 50m2, có gác lửng và hợp đồng điện nước đầy đủ. Tuy nhiên, khi nhận tiền cọc xong, Khánh không thực hiện bàn giao đất đúng theo cam kết. Khoảng 20 ngày sau (ngày 22-7), anh Nguyễn Kim H. (1985, trú P.Hòa Phát, Q.Cẩm Lệ) giao cho Khánh 250 triệu đồng đặt cọc mua lô đất có ký hiệu thửa 66, tờ bản đồ 21, diện tích 80m2. Khánh nói rõ với H. đây là đất ruộng, sẽ lo được giấy phép xây dựng khi mua. Sau khi được Khánh đưa đi xem đất, anh H. “xuống tiền” cọc và bị Khánh sử dụng vào mục đích tiêu xài cá nhân.

Ngày 28-9, bà Hồ Thị L. (1964, trú P.Hòa Khánh Bắc, Q.Liên Chiểu) đến nhà giao cho Khánh 300 triệu đồng đặt cọc mua lô đất thửa 657 tờ bản đồ số 16, diện tích 180m2. Khi giao tiền, Khánh đi vắng nên con gái Khánh ký nhận thay. Sau đó, Khánh cam kết là sẽ chịu trách nhiệm giao đất, giấy phép xây dựng nhà cấp 4 và các giấy tờ liên quan đến thửa đất này như hợp đồng điện, nước... Nhận tiền xong, Khánh không thực hiện như cam kết đã hứa, sử dụng tiền đặt cọc vào mục đích tiêu xài cá nhân. Cùng thủ đoạn tương tự, Khánh còn lừa anh Nguyễn Văn K. (1990, trú xã Tiên Hà, H.Tiên Phước, Quảng Nam) chiếm đoạt số tiền 250 triệu đồng đặt cọc mua lô đất 113, tờ bản đồ số 21, diện tích 80m2. Lừa bà Nguyễn Thị Phương B. (1983, trú P.Hòa Hải, Q.Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) 300 triệu đồng để mua lô đất thửa 114, tờ bản đồ số 21.

Mai Xuân Khánh

Với thủ đoạn nhận tiền đặt cọc mua đất rồi tìm cách “xù”, Khánh đã chiếm đoạt của 8 người số tiền 2,55 tỷ đồng sử dụng vào mục đích tiêu xài cá nhân. Từ đơn trình báo của bị hại, Văn phòng cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng vào cuộc xác minh và xác định, các thửa đất Khánh rao bán là loại đất dùng để trồng cây nông nghiệp, không được phép xây dựng nhà ở, do UBND P.Hòa Khánh Nam quản lý. Số đất này không có liên quan gì đến cá nhân Mai Xuân Khánh, trong đó thửa 21 tờ bản đồ số 113 là không có trong thực tế.

Vụ việc hiện đang được Văn phòng cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng tiếp tục đấu tranh, mở rộng, có hình thức xử lý Mai Xuân Khánh theo luật định. Qua Báo Công an TP Đà Nẵng, đề nghị còn những ai là bị hại của Mai Xuân Khánh khẩn trương liên hệ đồng chí Đại úy Huỳnh Trần Đức (Văn phòng cơ quan CSĐT) số điện thoại: 0905459956 để xác minh, làm rõ.

Nguyên Thảo