Sổ đỏ bị tẩy xóa, đất ao biến thành đất ở, chính quyền nói không vi phạm
Gia đình ông Nguyễn Văn Tài (SN 1944, trú xã Ân Hòa, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình) khi làm thủ tục tách sổ, chia tài sản cho con cháu đã tá hỏa phát hiện 45m2 đất ao đã chuyển nhượng cho người khác từ năm 2003, bỗng nhiên 'biến thành' đất ở trong sổ đỏ. Cơ quan chức năng sau đó xác định có việc sửa chữa hồ sơ, song sự việc kéo dài hơn 2 năm nay chưa được xử lý dứt điểm.
Dấu hiệu của việc làm giả tài liệu, hồ sơ
Bản phô tô công chứng GCNQSDĐ được gia đình lưu giữ (trái), chưa bị tẩy xóa, sửa chữa. Bản bên phải bị tẩy xóa, sửa chữa.
Theo đơn khiếu nại ông Nguyễn Văn Tài (SN 1944, trú xã Ân Hòa, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình) gửi UBND huyện Kim Sơn và Sở TN&MT Ninh Bình, năm 1997, gia đình ông Tài được UBND huyện Kim Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), Số 1679627, thửa 143, Tờ bản đồ 28. Trong diện tích 4.565m2 đất được UBND huyện Kim Sơn chứng nhận cho gia đình ông được quyền sử dụng, có 200m2 đất ở và 145m2 đất ao.
Do tuổi già, sức yếu, năm 2020, ông Tài đến UBND xã Ân Hòa và Phòng TN&MT huyện Kim Sơn để làm thủ tục tách bìa đỏ chia cho các con. Lúc này, ông Tài bất ngờ và phẫn nộ khi nhận thông tin thửa đất 143, bản đồ số 28 chỉ còn 155m2 đất ở. Phần diện tích 45m2 đất ao chuyển nhượng cho ông Trịnh Xuân Thủy vào năm 2003 bỗng dưng thành “đất ở”.
Sau khi xem xét, ngày 15/7, tại Văn bản 1716, Chủ tịch UBND huyện Kim Sơn phúc đáp như sau: Ông Nguyễn Văn Tài sử dụng đất và đã được UBND huyện Kim Sơn cấp GCNQSDĐ Số 1679627 ngày 3/4/1997, vào sổ cấp GCNQSDĐ Số 40/QSDĐ, với tổng diện tích là 4.565m. Trong đó, thửa số 143, tờ số 28, Bản đồ địa chính xã Ân Hòa lập năm 1996, với diện tích 345m gồm: 200m đất ở và 145m đất ao.
UBND huyện Kim Sơn cho biết, 15/5/2003, theo Hợp đồng chuyển nhượng số 12/CN, ông Tài chuyển nhượng diện tích 45m2 “đất ở” tại thửa số 143, tờ số 28 cho ông Trịnh Xuân Thủy. Đến ngày 2/6/2003, UBND huyện đã chỉnh lý biến động vào trang 4 GCNQSDĐ, “Chuyển quyền sử dụng đất cho ông Trịnh Xuân Thủy, thửa Số 143, diện tích 45m2 “đất ao”.
Dù đã được UBND huyện chỉnh lý ngày 2/6/2003, nhưng 1 tháng sau (ngày 3/7/2003), ông Thủy vẫn được UBND huyện Kim Sơn cấp GCNQSDĐ số W538255, với diện tích 45m2 “đất ở”.
Bản phô tô chứng thực GCNQSDĐ của gia đình ông Tài lưu giữ từ năm 2013, chưa bị tẩy xóa, sửa chữa.
Về hợp đồng chuyển nhượng số 12/CN nêu trên, ông Tài khẳng định, không phải chữ ký của ông; đồng thời chỉ ra trên GCNQSDĐ Số 1679627 của ông Tài còn để lại dấu vết rất rõ về việc bị tẩy xóa, sửa chữ “đất ao” thành “đất ở”.
Tuy nhiên, theo bản chứng thực sổ đỏ ông Tài còn lưu giữ thể hiện rõ diện tích 45m2 chuyển nhượng cho ông Thủy vẫn thể hiện là “đất ao”. Bản chứng thực được gia đình thực hiện ngày 23/12/2013.
Ngoài ra, theo Chủ tịch UBND huyện Kim Sơn, “qua xem xét hồ sơ quyền sử dụng đất 2 lúa năm 2018, giữa ông Tài chuyển nhượng cho ông Đỗ Đức Hữu và vợ là bà Trần Thị Hồng Phin ở xã Quang Thiện cho thấy, bản phô tô GCNQSDĐ của ông Tài chưa bị sửa chữa”. Bên cạnh đó, qua kiểm tra bản đồ địa chính xã Ân Hòa lập năm 1996 và kết quả xác minh khác cho thấy, vị trí 45m2 đất ông Tài chuyển nhượng cho ông Thủy, trên bản đồ và thực tế là “đất ao”.
Chưa tìm được kẻ chủ mưu tẩy xóa, sửa chữa
Bản gốc GCNQSDĐ của ông Nguyễn Văn Tài bị tẩy xóa sửa chữa (khoanh đỏ).
Chủ tịch UBND huyện Kim Sơn cho biết, kết quả làm việc với ông Nguyễn Mạnh Toàn, nguyên Phó giám đốc phụ trách từ tháng 4/2017 - 10/2019 và giữ chức Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Kim Sơn; ông Trịnh An Hải, Cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Kim Sơn phụ trách xã Ân Hòa từ tháng 4/2017 -4/2019 và nhiều cán bộ khác đều khẳng, định không tẩy xóa, sửa chữa nội dung tại trang 4 GCN quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Tài.
Như vậy, GCNQSDĐ số 1679627, cấp do gia đình ông Tài, có thời gian được chuyển đến UBND xã Ân Hòa; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Kim Sơn…Tuy nhiên đến nay, chưa xác định được ai là người sửa chữa từ 45m2 “đất ao” thành 45m2 “đất ở” tại trang 4 GCNQSDĐ của ông Nguyễn Văn Tài.
Vết tẩy xóa, sửa chữa GCNQSDĐ của ông Nguyễn Văn Tài khá lộ liễu.
Thế nhưng, khi trả lời gia đình ông Tài, UBND huyện Kim Sơn cho rằng, “việc sửa chữa như trên là sửa lại theo đúng với nội dung Hợp đồng chuyển nhượng Số 12/CN, chứ không có vi phạm gì”.
Cũng theo kết quả xác minh của UBND huyện Kim Sơn, từ năm 2016 – năm 2020, mảnh đất 45m2 trên đã chuyển nhượng qua nhiều chủ khác nhau. Chủ tịch UBND huyện Kim Sơn cho rằng, để trả lại 45m2 đất ở cho ông Nguyễn Văn Tài là không thực hiện được.
Luật sư Phan Chí Hiếu, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, sự việc trên có dấu hiệu của hành vi của “Tội sửa chữa và sử dụng giấy chứng nhận, các tài liệu của cơ quan, tổ chức” hoặc trong trường hợp người sửa chữa GNCQSDĐ của ông Nguyễn Văn Tài là người có chức vụ, quyền hạn thì hành vi sửa chữa có dấu hiệu của “Tội giả mạo trong công tác”.
