Sở hữu loạt dự án dang dở, một công ty BĐS tiếp tục bị dừng mua bán cổ phiếu

Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM vừa thông báo về việc giữ nguyên diện cảnh báo đối với Công ty cổ phần DRH Holdings (DRH Holdings; HoSE: DRH). Cổ phiếu của doanh nghiệp này thuộc diện bị xử lý vi phạm mức cao nhất là đình chỉ giao dịch.

Về các diện xử lý vi phạm cụ thể, Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM quyết định giữ nguyên diện cảnh báo với cổ phiếu DRH theo quyết định ngày 12/9/2024. Lý do là tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ đối với báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất soát xét bán niên 2024 của DRH Holdings.

Cổ phiếu DRH tiếp tục được theo dõi ở diện đình chỉ giao dịch theo quyết định ngày 9/9/2024 do công ty này tiếp tục vi phạm công bố thông tin khi đang thuộc diện hạn chế giao dịch.

Dự án chung cư Aurora Residences, quận 8 do DRH Holdings phát triển. Ảnh: DRH

Bên cạnh đó, cổ phiếu DRH tiếp tục được theo dõi ở diện kiểm soát theo quyết định ngày 17/10/2024 do công ty chậm nộp BCTC soát xét bán niên năm 2024 quá thời hạn quy định.

Với việc bị chuyển từ diện hạn chế sang đình chỉ giao dịch, kể từ ngày 16/9/2024 đến nay, cổ phiếu DRH vẫn chưa được mua bán trở lại. Kết thúc phiên giao dịch ngày 13/9/2024, cổ phiếu DRH có mức giá 1.900 đồng/cổ phiếu.

Tại BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2024 của DRH Holdings, đơn vị kiểm toán đã chỉ ra 2 chi tiết bất thường để đưa ra kết luận ngoại trừ.

Thứ nhất, tính đến ngày 30/6/2024, DRH Holdings có tổng dư nợ 2 lô trái phiếu khoảng 567,59 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty chưa có báo cáo kiểm toán về tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu còn dư nợ theo quy định.

Thứ hai, trong số tiền 255,7 tỷ đồng phải thu về khi DRH Holdings cho Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc DLand vay ngắn hạn và phải thu 200 tỷ đồng từ hợp đồng ủy thác đầu tư cho ông Nguyễn Thanh Trí, đơn vị kiểm toán nhận thấy chưa hợp lý.

Cụ thể, đơn vị kiểm toán cho biết họ không thu thập được đầy đủ các bằng chứng thích hợp về tính hợp lý của các khoản cho vay, hợp tác kinh doanh, ủy thác đầu tư nên không đánh giá được khả năng thu hồi của các khoản phải thu này.

Thành lập năm 2006, DRH Holdings được biết đến là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại TPHCM với các dự án như: Chung cư D-Vela Residences (quận 7), Aurora Residences (quận 8) hay Metro Valley (TP Thủ Đức) với tên gọi trước đây là Symbio Garden. Tuy nhiên, mới chỉ có chung cư tại quận 7 được bàn giao, 2 dự án còn lại vẫn dở dang.

Tính đến tháng 6/2024, giá trị tồn kho của dự án Aurora Residence và Metro Valley được DRH Holdings ghi nhận là hơn 1.214 tỷ đồng. Trong đó, quyền sử dụng đất dự án Metro Valley đã được công ty sử dụng làm tài sản thế chấp cho lô trái phiếu 157 tỷ đồng.

Tại Bình Dương, DRH Holdings có dự án Central Garden ở TP Thuận An. Ngoài ra, doanh nghiệp này cùng với Công ty CP Xây dựng và khoáng sản Bình Dương (KSB) triển khai Khu công nghiệp KSB - Bắc Tân Uyên.

Anh Phương