Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024
Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) lần đầu đối với trường hợp quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024.
Đây là nội dung quan trọng trong Quyết định 4173 mà Ủy ban nhân dân (UBND) TP.HCM vừa ký ban hành nhằm tăng cường phân cấp phân quyền, rút gọn thời gian, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho tổ chức, cá nhân.
UBND TP.HCM ủy quyền cho Sở TNMT được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp.
Đồng thời, UBND Thành phố cũng ủy quyền cho Sở TNMT cấp Giấy chứng nhận theo phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được phê duyệt thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố. Thời gian ủy quyền đến hết ngày 31/12/2029.
UBND TP.HCM giao Sở TNMT tổng hợp số liệu và báo cáo định kỳ đến UBND Thành phố về các nội dung đã được ủy quyền tại Quyết định này trước ngày 15/1 hàng năm. Đồng thời thông tin, triển khai, hướng dẫn các nội dung đã được ủy quyền tại Quyết định 3173 đến các tổ chức, cá nhân để biết và liên hệ công tác.
Liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo Sở TNMT TP.HCM: Trong 9 tháng đầu năm 2024, toàn Thành phố đã cấp được 4.843 Giấy chứng nhận lần đầu; đăng ký biến động nhà đất (đối với tổ chức và cá nhân) là 274.162 Giấy chứng nhận. Tỷ lệ giải quyết các loại hồ sơ cấp giấy chứng nhận và đăng ký biến động và đăng ký giao dịch bảo đảm nhà, đất của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình tăng bình quân khoảng 17% so với cùng kỳ năm 2023, tạo nguồn thu cho ngân sách (thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ) 14.458 tỷ đồng, đồng thời tạo ra nguồn vốn cho sự phát triển kinh tế từ giá trị thế chấp, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đạt: 1.071.590 tỷ đồng.
Điều 4 Luật Đất đai 2024 quy định về “Người sử dụng đất”
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận quyền sử dụng đất; thuê lại đất theo quy định của Luật này, bao gồm:
1. Tổ chức trong nước gồm:
a) Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;
b) Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này (sau đây gọi là tổ chức kinh tế);
2. Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
3. Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân);
4. Cộng đồng dân cư;
5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
6. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;
7. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
