Sở TN&MT tỉnh Bình Dương làm rõ các khúc mắc liên quan tới dự án Eden - Thuận An

Theo đó, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương khẳng định chưa có quyết định chính thức về việc thu hồi các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số CN 377186, thửa đất số 268, tờ bản đồ số 43, diện tích 3.417,5m2 và Giấy chứng nhận số CN 377185, thửa đất số 150, tờ bản đồ số 50, diện tích 231,2m2 của Công ty TNHH Kim Đại Dương.

Sở TN&MT tỉnh Bình Dương giải đáp các vấn đề liên quan tới dự án Eden - Thuận An.

Liên quan đến việc thu hồi các GCNQSDĐ nói trên, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương đang có văn bản gửi Bộ TN&MT, Tổng cục Quản lý đất đai để xin ý kiến.

Ngoài ra, Sở cũng cho biết việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Công ty Kim Đại Dương và Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú, các bên chưa liên hệ Sở để thực hiện thủ tục sang tên, nộp phí/thuế theo quy định...

Như Nhà báo & Công luận đã thông tin: Công ty TNHH Kim Đại Dương (phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM) vào tháng 10/2019 đã có đơn gửi cơ quan chức năng, cho rằng việc Sở TN&MT tỉnh Bình Dương ra thông báo thu hồi 02 GCNQSDĐ đã cấp là sai quy định.

Vì trước đó, ngày 9/10/2007, Công ty Kim Đại Dương được cấp 02 GCNQSDĐ số AI 804518 (thửa số 150, tờ bản đồ số 50, diện tích 231,2m2) và số AI 804520 (thửa số 268, tờ bản đồ số 43, diện tích 3.417,5m2) tại phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An để xây dựng Dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.

Dự án Vista Riverside (tên gốc là Eden - Thuận An) đang thi công phần móng.

Đến 8/10/2010, Công ty Kim Đại Dương có ký hợp đồng chuyển nhượng 02 GCNQSDĐ nói trên cho Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú (trụ sở phường An Phú, quận 2, TP.HCM) tại Phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dương.

Sau khi ký kết hợp đồng, Công ty Vạn Mỹ Phú đã đến Sở TN&MT tỉnh Bình Dương để hỏi về các thủ tục sang tên, nhưng được phản hồi rằng 02 thửa đất nói trên không đủ điều kiện chuyển nhượng do đây là đất cấp theo dự án.

Đến năm 2018, Công ty Kim Đại Dương phát hiện 02 GCNQSDĐ số AI 804518 và số AI 804520 cấp ngày 9/10/2007 bị mất, đã thực hiện các thủ tục đề nghị cấp lại và được Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cấp lại 02 GCNQSDĐ vào ngày 17/1/2019.

Tuy nhiên ngay sau đó, Công ty Vạn Mỹ Phú và một chi nhánh ngân hàng tại tỉnh Bình Định đã có khiếu nại với Sở TN&MT tỉnh Bình Dương, yêu cầu thu hồi 02 GCNQSDĐ nói trên với lý do ngân hàng đang giữ 02 bản gốc GNCQSDĐ do Công ty Vạn Mỹ Phú thế chấp để vay vốn.

Tới 27/9/2019, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương có công văn gửi các cơ quan, đơn vị tại Bình Dương thông báo việc thu hồi 02 GCNQSDĐ số CN 377185 và CN377186 đã cấp cho Công ty Kim Đại Dương ngày 17/1/2019.

Công ty Kim Đại Dương cho rằng chưa từng bàn giao các GCNQSDĐ cho phía Vạn Mỹ Phú. Hơn nữa, thời điểm Công ty Vạn Mỹ Phú thế chấp 02 GCNQSDĐ đứng tên Kim Đại Dương thì phía ngân hàng chưa thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm, không yêu cầu bên thế chấp thực hiện các thủ tục sang tên, tại sao Sở TN&MT tỉnh Bình Dương lại thuận đề nghị của doanh nghiệp và ngân hàng và ra thông báo thu hồi GCNQSDĐ?

Như vậy, các thắc mắc của chủ đầu tư dự án Eden - Thuận An, qua nội dung phản hồi nêu trên của Sở TN&MT tỉnh Bình Dương thì đã cơ bản đã được giải đáp.

Kiên Giang