Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương: Dự án Roxana Plaza chưa đủ điều kiện bán nhà

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã phản hồi thắc mắc của khách hàng về pháp lí dự án Khu nhà ở thương mại – dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza), tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An. Đây là dự án do Công ty TNHH Xây dựng – Dịch vụ thương mại đầu tư bất động sản Tường Phong đầu tư (Công ty bất động sản Tường Phong) làm chủ đầu tư.

Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, dự án Roxana Plaza đã được Sở cấp giấy phép xây dựng với quy mô 2 khối nhà 25 tầng.

Trong quá trình triển khai dự án, công ty có đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (đã được phê duyệt điều chỉnh vào tháng 12/2019) gồm 2 khối công trình: khối chung cư 32 tầng, gồm khối đế 4 tầng, khối tháp 28 tầng và khối thương mại dịch vụ 29 tầng nổi, 1 tầng hầm.

“Hiện dự án chưa được Sở Xây dựng cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định” - Sở Xây dựng phản hồi.

Dự án Roxana Plaza chưa được Sở Xây dựng Bình Dương cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định nhưng sắp bàn giao nhà cho khách hàng.

Theo ghi nhận thực tế của PV, hiện dự án Roxana Plaza đã xây đến khoảng tầng 32, đang cất nóc và sắp bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Liên quan đến dự án này, trước đó, Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt Công ty bất động sản Tường Phong vì xây dựng sai giấy phép.

Theo Quyết định xử phạt hành chính của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, Công ty bất động sản Tường Phong (có trụ sở đăng ký tại 180/9 Lạc Long Quân, phường 10, quận 11, TP.HCM) – chủ đầu tư dự án đã vi phạm nghiêm trọng Luật Xây dựng như thi công không đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.

Cụ thể, không xây dựng 2 tầng hầm, diện tích xây dựng các tầng từ 1 – 19 đều tăng hàng trăm m2 so với giấy phép xây dựng.

Riêng từ tầng 20 – 25 diện tích xây dựng tăng mỗi tầng trên 444m2, do đó, tổng diện tích mà chủ đầu tư xây dựng sai so với giấy phép là trên 2.665m2.

Với những sai phạm nghiêm trọng đó, Sở Xây dựng đã xử phạt chủ đầu tư số tiền 40 triệu đồng và buộc ngưng thi công, khắc phục hậu quả.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty bất động sản Tường Phong sau khi được điều chỉnh giấy phép xây dựng, buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng không phù hợp với giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì mới tiếp tục được thi công xây dựng.

Quang Hải