Sở Xây dựng TP.HCM chỉ đạo khẩn sau buổi kiểm tra thực tế tại chung cư bị nứt tường

Chiều 28-7, sau buổi kiểm tra thực tế sáng cùng ngày tại các căn hộ chung cư bị nứt tường thuộc tòa nhà PVC-IC Diamond, Sở Xây dựng và phường Tam Thắng cùng các đơn vị liên quan đã ghi nhận và đi đến thống nhất một số nội dung. Ngay lập tức, sở có những chỉ đạo khẩn để xử lý những nguy cơ gây mất an toàn cho cư dân.

Ghi nhận 6 căn hộ chung cư bị nứt tường

Theo đoàn kiểm tra, tại thời điểm kiểm tra, đoàn ghi nhận căn hộ 16-08, tầng 16 có vết nứt chân tường nằm giữa trục 4, trục 5 và trục G-H, mảng tường hở dài khoảng 4m. Ngoài ra, có thêm 5 căn hộ bị ảnh hưởng (xuất hiện các vết nứt ngang tường) gồm căn 16-04, 16-05, 16-06, 16-12B, 16-17.

Các vết nứt chỉ xuất hiện tại những vị trí tường xây, chưa có hiện tượng rơi rớt, chưa xuất hiện các vết nứt tại kết cấu bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn).

Lãnh đạo phường Tam Thắng nêu ý kiến, thời điểm phát hiện vết nứt tại căn hộ 16-08, tầng 16 là từ ngày 23-7. Sau đó, phường đã vận động cư dân tại căn hộ di chuyển ra khỏi căn hộ để đảm bảo an toàn và có biện pháp căng dây, khoanh vùng cảnh báo nguy hiểm, bố trí di dời bãi đậu xe. Đồng thời yêu cầu dừng thi công sửa chữa tại tầng thương mại (tầng 1, tầng 2)…

Qua kiểm tra thực tế ghi nhận có 6 căn hộ chung cư bị nứt tường tại chung cư PVC-IC-Diamond. Trong đó căn 16-08 bị nứt nặng nhất. Ảnh: TRÙNG KHÁNH

Đại diện của Trung tâm Kiểm định chất lượng xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu cho hay, theo quan sát trực quan tại thời điểm kiểm tra, kết cấu bê tông cốt thép của chung cư chưa bị ảnh hưởng. Theo bản vẽ thiết kế, vị trí sàn tại khu vực tường bị nứt có yêu cầu gia cường cốt thép.

Phía đại diện của Công ty Cổ phần Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu Khí (PVC-IC) - chủ đầu tư dự án cho biết công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng tháng 12-2019. Khoảng năm 2022-2023, chủ đầu tư đã thực hiện rà soát và khắc phục các lỗi nứt tường, bong tróc toàn bộ tòa nhà. Việc sửa chữa đã hoàn thành vào năm 2024.

Đoàn kiểm tra công trình thi công cải tạo, sửa chữa tầng 1, tầng 2 của khu thương mại. Ảnh: TK

Theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện nay Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Lapen - Chi nhánh Vũng Tàu - đơn vị thi công cải tạo, sửa chữa tầng 1, tầng 2 của chung cư (để làm siêu thị - PV) đã tạm dừng xây dựng.

Chung cư này có tổng số căn hộ là 486 (khoảng 1.800 người đang ở). Qua khảo sát và ghi nhận của các hộ dân đến thời điểm hiện nay, có 6 căn hộ bị ảnh hưởng (xuất hiện các vết nứt ngang tường) như đoàn ghi nhận.

Ban Quản trị chung cư đề nghị có đánh giá an toàn về việc khoan lõi sàn tầng 1 (12 vị trí) và các công tác sửa chữa khác, trong đó có việc bịt cửa thoát nạn tại tầng 1. Ảnh: TK

Ban Quản trị đề nghị có đánh giá an toàn về việc khoan lõi sàn tầng 1 (12 vị trí) và các công tác sửa chữa khác như xây tường ngăn tại các tầng 1 và tầng 2, bịt cửa thoát nạn tại tầng 1... Bên cạnh đó đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ chi phí cho việc kiểm định công trình.

Theo Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng (HMCIC), công tác xây tường, đặc biệt mảng tường lớn phải có liên kết khi xây. Tuy nhiên, hiện trạng có dấu hiệu trượt giữa tường và dầm. Cần xem xét vị trí bổ trụ khi xây tường.

Đại diện chủ sở hữu 5 tầng thương mại là Công ty Cổ phần Đầu tư Huy Thanh cho biết, đơn vị thuê đã tự ý thực hiện công tác sửa chữa cải tạo chưa thông qua chủ sở hữu. Công ty đã có văn bản gửi cho phường Tam Thắng và Sở Xây dựng TP.HCM.

Có biện pháp tháo dỡ hoặc đề phòng rơi vỡ phần tường đã nứt

Sau khi nghe ý kiến các bên, Sở Xây dựng đề nghị trước 15 giờ ngày 28-7, chủ đầu tư cung cấp cho sở các hồ sơ pháp lý như: Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình, Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành, giấy phép xây dựng, văn bản nghiệm thu về PCCC, kết quả quan trắc lún...

Ngoài ra, Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Lapen - Chi nhánh Vũng Tàu cung cấp cho Sở Xây dựng các hồ sơ liên quan đến việc cải tạo sửa chữa đang thực hiện để có ý kiến về sự phù hợp.

Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư có biện pháp tháo dỡ hoặc đề phòng rơi vỡ phần tường bao che đã nứt. Ảnh: TK

Bên cạnh đó, phường Tam Thắng phối hợp với Ban Quản trị chung cư duy trì các biện pháp đảm bảo an toàn cho người dân. Sở Xây dựng sẽ có báo cáo UBND TPHCM và văn bản hướng dẫn chủ đầu tư, các đơn vị liên quan kiểm định để đánh giá an toàn và biện pháp khắc phục.

Trước mắt, đoàn kiểm tra đề nghị Ban Quản trị phối hợp với chủ đầu tư và chủ sở hữu 5 tầng thương mại liên hệ Cảnh sát PCCC để thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn PCCC, thoát nạn theo đúng quy định.

Phường Tam Thắng có thông tin đến các hộ dân sinh sống tại chung cư để không làm ảnh hưởng đến tâm lý người dân. Chủ đầu tư có biện pháp tháo dỡ hoặc đề phòng rơi vỡ phần tường bao che đã nứt tách tại vị trí bên ngoài căn hộ 16-08.

TRÙNG KHÁNH