Sóc Sơn sẽ có khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài

UBND TP Hà Nội mới có Quyết định Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính các xã: Đông Xuân, Mai Đình, Phù Lỗ, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.

Phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 có tính chất là khu vực xây dựng đô thị, gồm các chức năng chính là: Công nghiệp (cụm công nghiệp vừa và nhỏ); Công cộng, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài; Khu vực công viên cây xanh sinh thái; Làng xóm đô thị hóa.

Tổng diện tích trong phạm vi lập Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 khoảng 533,25 ha; dân số 16.330 người gồm 04 ô quy hoạch và đường giao thông cấp đô thị để kiểm soát phát triển, cụ thể: Khu vực A (433,02 ha): gồm 03 ô quy hoạch có ký hiệu VI.1, VI.2, VI.3 gồm các khu vực hiện hữu cải tạo chỉnh trang, Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Sóc Sơn (hướng tới chuyển đổi sang mô hình công nghiệp dịch vụ hỗ trợ);;

Khu vực B (100,23 ha): gồm ô quy hoạch có ký hiệu VI.4 có chức năng chính là dịch vụ công cộng đầu mối tập trung (Trung tâm thương mại, trung tâm buôn bán, mua sắm, outlet...)

Không gian đô thị được phát triển theo nguyên tắc dọc theo tuyến đường đô thị (Quốc lộ 18, Quốc lộ 3) hình thành các không gian lớn, kết hợp với các khu vực xây dựng tập trung (các khu chức năng mới).

Các công trình, tổ hợp công trình có tính chất công cộng thương mại, dịch vụ hỗn hợp bố trí dọc các trục đường chính, tại các cửa ngõ của đô thị.

Các khu ở mới xây dựng đồng bộ hạ tầng cơ sở đầy đủ, không gian công cộng dịch vụ thương mại, sân chơi, vườn hoa, thể dục thể thao khớp nối liên hoàn với khu dân cư hiện có.

Các khu làng xóm đô thị hóa được cải tạo chỉnh trang, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khớp nối đồng bộ với các khu vực phát triển đô thị mới, được tổ chức bao quanh không gian xanh tại lõi, tạo ra không gian ở làng xóm với kiến trúc truyền thống Việt Nam; tạo dựng được hình ảnh nhà ở làng xóm đô thị hóa hài hòa và có được sự kết nối về hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội với khu vực bên ngoài...

Điểm nhấn quan trọng trong khu vực được xác định là tổ hợp công trình dịch vụ tại khu vực nút giao giữa đường tuyến đường cao tốc - Nội Bài - Hạ Long và Quốc lộ 18.

Các tuyến quan trọng là không gian hai bên trục chính đô thị, các tuyến giao thông khu vực có mặt cắt ngang ≥ 35m.

Các chỉ tiêu cụ thể gồm: đất công cộng đơn vị ở (y tế, văn hóa, thể dục thể thao, dịch vụ) 4,72 m2 /người; Đất trường THPT: 1,52 m2/người; Đất trường THCS: 2,46 m2 /người; Đất trường tiểu học: 1,94 m2 /người; Đất trường mầm non: 2,23 m2 /người; Đất cây xanh đơn vị ở: 3,49 m2 /người;

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới bình quân: 18,46 m2/người; Đất làng xóm đô thị hóa bình quân: 66,1 m2 /người.Mạng lưới giao thông ở phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 gồm: Tuyến đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long phía Bắc phân khu xác định theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt (quy mô tối thiểu 4 làn xe cao tốc và đường gom đô thị song hành hai bên);

Đường cấp đô thị gồm: Các tuyến quốc lộ 3, quốc lộ 18 trong phạm vi phân khu quy hoạch với cấp hạng đường trục chính đô thị, quy mô mặt cắt ngang điển hình: quốc lộ 3 B = 52m (8-10 làn xe), quốc lộ 18 B = 88,5m (10 làn xe). Các tuyến đường liên khu vực có bề rộng mặt cắt ngang điển hình từ B = 50m (6-8 làn xe).

Mạng lưới đường cấp khu vực gồm: Đường chính khu vực là các tuyến có mặt cắt ngang điển hình rộng B = 25 - 30m (3-4 làn xe). Đường khu vực có mặt cắt ngang điển hình rộng B = 17 - 20,5m (2-3 làn xe)...