Sớm hoàn thiện hạ tầng khu dân cư để đấu giá đất

Nhiều KDC hoàn thiện hạ tầng trước hạn

Theo Luật Đất đai năm 2013, điều kiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại các KDC khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất là các KDC phải nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện, đã giải phóng mặt bằng (GPMB) và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Thực hiện quy định, thời gian qua, sau khi GPMB xong, các địa phương đều quan tâm bố trí nguồn lực, khẩn trương hoàn thiện hạ tầng, sớm đưa các KDC vào đấu giá, tăng nguồn thu cho ngân sách.

Huyện Tân Yên chỉ đạo đơn vị chuyên môn giám sát, đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng KDC thôn Bỉ, xã Ngọc Thiện.

Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng KDC thôn Trấn Thành, xã Quang Tiến (Tân Yên) là ví dụ. KDC có diện tích 1,9 ha. Tổng kinh phí đầu tư GPMB và xây dựng các hạng mục hạ tầng hơn 10 tỷ đồng từ nguồn ngân sách huyện. Theo hợp đồng xây lắp ký tháng 10/2022, đến tháng 3/2023, đơn vị thi công sẽ hoàn thiện các hạng mục gồm: Hệ thống đường giao thông nội bộ, xây bờ bao bó vỉa hè, lát gạch vỉa hè, hệ thống cống, rãnh thoát nước, điện, đèn chiếu sáng… thuộc KDC. Trong quá trình thực hiện dự án, huyện Tân Yên tích cực phối hợp, đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Do đó, hạ tầng KDC hoàn thành trước hạn 2 tháng so với hợp đồng đã ký.

Ông Nguyễn Viết Toàn, Chủ tịch UBND huyện Tân Yên cho biết, do hạ tầng KDC được hoàn thiện sớm hơn so với yêu cầu đề ra nên sau khi thực hiện đầy đủ các thủ tục, tháng 6 năm nay, huyện đã tổ chức đấu giá quyền SDĐ ở, thu ngân sách 48 tỷ đồng. Đây là số thu đáng kể đầu tư trở lại xây dựng các công trình phục vụ phát triển KT-XH trên địa bàn.

Tại huyện Tân Yên còn có nhiều KDC khác cũng được địa phương quan tâm bố trí kinh phí, đôn đốc nhà thầu sớm hoàn thành các hạng mục hạ tầng để đấu giá như: Dự án Khu đô thị Đồng Chủ, Đồng Cầu, thị trấn Cao Thượng; Khu đô thị Chuôm Nho, thị trấn Nhã Nam… Theo UBND huyện, năm nay, địa phương bố trí khoảng 350 tỷ đồng xây dựng cơ sở hạ tầng của 34 KDC, khu đô thị nhằm đưa vào đấu giá quyền SDĐ ở. Hết tháng 9 năm nay, huyện đã tổ chức đấu giá tại 15 KDC, khu đô thị, tổng thu tiền SDĐ 550 tỷ đồng, vượt 10% so với kế hoạch được giao. Dự kiến, hết năm nay, địa phương thu 700 tỷ đồng tiền SDĐ.

Tương tự, huyện Việt Yên cũng là địa phương tích cực bố trí nguồn lực hoàn thiện các hạng mục hạ tầng tại những KDC. Điển hình như dự án xây dựng cơ sở hạ tầng KDC Kiểu, thị trấn Bích Động với diện tích hơn 9,5 ha. Dự án này hoàn thành hạ tầng vào tháng 2/2023, trước thời hạn so với hợp đồng gần một tháng. Do đó, tháng 6 năm nay, huyện tổ chức đấu giá KDC này, tổng số tiền trúng đấu giá 297 tỷ đồng. Hay như dự án xây dựng cơ sở hạ tầng KDC Dương Quốc Cơ, thị trấn Bích Động cũng hoàn thiện hạ tầng sớm so với yêu cầu. Tháng 7 vừa qua, huyện đã đưa ra đấu giá KDC với tổng số tiền trúng đấu giá 250 tỷ đồng… Đến nay, tổng thu tiền SDĐ, nộp ngân sách của huyện đạt hơn 601 tỷ đồng.

Dồn lực tăng thu ngân sách

Được biết, năm nay, tỉnh giao dự toán thu ngân sách hơn 13 nghìn tỷ đồng, trong đó thu tiền SDĐ 6 nghìn tỷ đồng. Theo Cục Thuế tỉnh, 9 tháng năm 2023, tổng thu tiền SDĐ toàn tỉnh ước đạt gần 3 nghìn tỷ đồng, bằng 50% dự toán năm và giảm 56% so với cùng kỳ năm trước. Dự báo thu tiền SDĐ gặp khó khăn, do đó để hoàn thành số thu được giao, ngay từ đầu năm, UBND tỉnh chỉ đạo các huyện, TP tập trung cao cho công tác đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các KDC, sớm đưa vào đấu giá. Trong một số phiên họp UBND tỉnh gần đây, UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo các địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc trong công tác GPMB, đặc biệt là sớm hoàn thiện các hạng mục, bảo đảm đủ điều kiện tổ chức đấu giá.

Năm nay, tỉnh giao dự toán thu ngân sách hơn 13 nghìn tỷ đồng, trong đó thu tiền SDĐ 6 nghìn tỷ đồng. Theo Cục Thuế tỉnh, 9 tháng qua, tổng thu tiền SDĐ toàn tỉnh đạt gần 3 nghìn tỷ đồng, đạt 50% dự toán năm và giảm 56% so với cùng kỳ.

Thực hiện sự chỉ đạo trên, các huyện, TP đã tích cực bố trí nguồn lực GPMB, hoàn thiện hạ tầng các KDC. Khảo sát thực tế cho thấy, năm nay, mỗi địa phương bố trí từ 200-500 tỷ đồng từ nguồn ngân sách đầu tư xây dựng các KDC.

Các huyện, TP đều giao cho UBND các xã, thị trấn; Ban Quản lý dự án xây dựng hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường cấp huyện làm chủ đầu xây dựng hạ tầng. Đồng thời chỉ đạo cơ quan liên quan phối hợp với chủ đầu tư hướng dẫn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, xem xét rút ngắn thời gian thẩm định dự án song vẫn bảo đảm đúng quy định.

Đại diện lãnh đạo UBND huyện Tân Yên cho biết, để các công trình thi công bảo đảm chất lượng, địa phương tổ chức lựa chọn các nhà thầu có đủ năng lực, uy tín. Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư cử cán bộ kỹ thuật giám sát thường xuyên; kịp thời đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ. UBND huyện Việt, Yên, Lạng Giang, Yên Dũng yêu cầu các chủ đầu tư, định kỳ hằng tuần kiểm điểm tiến độ các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng KDC, có biện pháp tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện.

Bên cạnh các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn thành sớm, hiện nay tại một số nơi vẫn còn dự án KDC gặp vướng mắc về GPMB; trong quá trình thực hiện phải điều chỉnh quy hoạch SDĐ, quy hoạch xây dựng, ảnh hưởng đến tiến độ, kéo dài thời gian thực hiện dự án.

Nhằm hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước từ đấu giá quyền SDĐ, lãnh đạo tỉnh chỉ đạo các địa phương tập trung cao tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng xây dựng hạ tầng các KDC, sớm đưa ra đấu giá, tăng thu ngân sách. Cùng đó, các địa phương rà soát, đánh giá tổng thể các dự án KDC, khu đô thị, cân đối nguồn lực tài chính, hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Trong đó, ưu tiên cho các khu đất có giá trị vừa phải, thuộc những địa bàn người dân có nhu cầu thực sự đưa ra đấu giá trước.

Bài, ảnh: Minh Linh