Sống ở chung cư ngổn ngang gạch đá, cẩu tháp chưa tháo ở TP.HCM

Đầu tháng 5, tại Dream Home Palace có rất nhiều người dân ra vào căn hộ, lên thang máy, sử dụng dịch vụ giữ xe, mặc dù phía dưới chung cư còn ngổn ngang xà bần, rác thải...

Ngoài ra, 2 cẩu tháp chưa được tháo dỡ, giàn giáo vẫn còn lắp đặt, một số hạng mục vẫn đang được thi công.

Sống bên cạnh giàn giáo, cẩu tháp

Anh T., cư dân ở Dream Home Palace, cho hay hơn một nửa số căn hộ tại đây đã có người vào sinh sống vài tháng nay.

Căn hộ 2 phòng ngủ của anh T. đã hoàn thành xong nhưng phần tiện ích ở khối đế của tòa nhà vẫn đang được thi công. Nơi đây chỉ đáp ứng được một số dịch vụ cơ bản như giữ xe, ra vào thang máy, thu gom rác,... chứ chưa có bất cứ tiện ích nào như thỏa thuận.

Biết ở căn hộ thời điểm này sẽ không an toàn, nhưng anh T. không còn cách nào khác.

Hàng trăm người dân vào ở khi chung cư Dream Home Palace (quận 8, TP.HCM) vẫn đang được thi công phần tiện ích. Ảnh: Anh Nhàn.

Đây là căn hộ anh chắt chiu tiền để mua từ nhiều năm trước và được chủ đầu tư thỏa thuận sẽ bàn giao vào năm 2021, nhưng do dịch Covid-19 và tiến độ thi công chậm trễ, đến năm 2022, căn hộ mới xong.

Từ sau Tết Nhâm Dần 2022 tới nay, anh T. và cả nhà đã dọn vào sinh sống để đỡ tốn tiền thuê phòng trọ bên ngoài. Bạn bè hay người thân mong tới thăm nhà mới, cư dân này cũng nhiều lần từ chối khéo vì công trình chưa hoàn thiện.

"Chủ đầu tư hứa vài tháng nữa các tiện ích được hoàn thành nên ráng chịu khó thời gian. Khi đó, chung cư được nghiệm thu thì chúng tôi mới được nhận sổ hồng", anh T. cho hay.

Còn chị H., người thuê căn hộ tại chung cư này, bày tỏ lúc đầu cũng ái ngại khi lựa chọn thuê, nhưng nhận thấy mọi người đã ở đây rất đông, giá thuê rẻ hơn so với mặt bằng chung nên đã làm hợp đồng thuê một năm.

"Chung cư chưa xây xong nên chưa phải đóng phí quản lý như những nơi khác, cũng tiết kiệm được một khoản. Bất tiện là đi làm về phải lên ngay căn hộ chứ không có không gian công cộng để dạo mát, cửa sổ thì luôn đóng vì sợ bụi", chị H. chia sẻ.

Trong một lần tới nhà bạn chơi, chị Hoa Kim (quận 4) bất ngờ vì nơi đây như một công trường xây dựng chứ không phải một chung cư.

"Đi bộ vào mà tôi tưởng tượng có ngày thanh sắt hay gạch vữa rơi vào mình. Mong là phần đế sớm được hoàn thiện để cư dân nơi đây yên tâm sinh sống", chị Kim bày tỏ.

Chưa được bàn giao nhà khi chung cư chưa nghiệm thu

Chung cư Dream Home Palace nằm trên đường Trịnh Quang Nghị (phường 7, quận 8) với quy mô hơn 900 căn. Chủ đầu tư của công trình là Công ty TNHH Nhà Mơ.

Trên các hội nhóm cho thuê, mua bán căn hộ hay dọc các tuyến đường Trịnh Quang Nghị, Phạm Thế Hiển, nhiều môi giới vẫn đang giới thiệu có thể vào ở ngay căn hộ Dream Home Palace.

Một môi giới cho biết: "Căn hộ đã được kiểm tra về hệ thống phòng cháy chữa cháy. Phía dưới thi công nhưng căn hộ ở trên mới, thoáng mát, an toàn. Rất nhiều người đã thuê và ở đây thoải mái từ vài tháng nay".

Cẩu tháp lơ lửng và hiện trường ngổn ngang đất đá, xà bần tại chung cư Dream Home Palace. Ảnh: Anh Nhàn.

Điều 123 Luật Xây dựng năm 2014 quy định hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của luật này.

Việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định: Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng; bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

UBND TP.HCM cũng có quy định về việc sử dụng cần trục tháp tại các công trường xây dựng.

Theo đó, việc lựa chọn loại cần trục tháp phải đảm bảo các yêu cầu: Đối trọng của cần trục không được treo bên trên các công trình hiện hữu, đường giao thông; khi cần trục tháp ở trạng thái nghỉ, vùng nguy hiểm vật rơi không được vượt ra khỏi phạm vi công trường; có thiết bị đo vận tốc gió được lắp đặt tại vị trí cao nhất của cần trục hoặc thiết bị đo vận tốc gió lắp đặt trên công trường với độ cao tương ứng vị trí cao nhất của cần trục.

Anh Nhàn