Sửa gói tín dụng 120.000 tỷ đồng: Lãi vay sẽ thấp hơn 3% mức bình quân, điều chỉnh 3 tháng/lần

Thẩm định giá ngân hàng 0 đồng

Ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc thường trực NHNN, cho biết vào ngày 31/12/2023, NHNN đã giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2024 cho các tổ chức tín dụng (TCTD) và công khai nguyên tắc để các TCTD thực hiện. Nhờ các giải pháp đồng bộ, đến ngày 28/6/2024, tín dụng nền kinh tế tăng 6% so với cuối năm 2023. Tín dụng tập trung vào các động lực tăng trưởng kinh tế, bao gồm tín dụng xanh và các chương trình tín dụng đặc biệt.

Ông Đào Minh Tú – Phó Thống đốc thường trực, Ngân hàng Nhà nước.

Các TCTD đã triển khai nhiều chương trình tín dụng như: chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo chung cư; chương trình tín dụng đối với lĩnh vực lâm sản, thủy sản; tín dụng chính sách và các chương trình mục tiêu quốc gia. Tính đến 31/12/2023, dư nợ tín dụng đạt gần 13,6 triệu tỷ đồng, với hệ thống ngân hàng đã bơm gần 820.000 tỷ đồng vào nền kinh tế.

Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), cho biết tín dụng cơ bản đã đáp ứng nhu cầu vốn của nền kinh tế, đặc biệt là các lĩnh vực sản xuất kinh doanh và lĩnh vực ưu tiên. Trong 3 khu vực, công nghiệp và xây dựng tăng 4,3%, công nghiệp hỗ trợ tăng 9,8%, và công nghệ cao tăng 18,16%. Tín dụng bất động sản tăng 4,6%, trong đó kinh doanh bất động sản tăng 10,29%.

Ông Tú nhấn mạnh việc điều hành tỷ giá linh hoạt, phù hợp với tình hình trong và ngoài nước, giúp ổn định thị trường ngoại tệ và giữ vững giá trị đồng tiền. Về tái cơ cấu ngân hàng, ông cho biết các ngân hàng thương mại đã được phê duyệt đề án tái cơ cấu và đang thực hiện, bao gồm cả các ngân hàng lớn và nhỏ. Ba ngân hàng 0 đồng đang hoàn thiện thẩm định giá và sẽ chuyển giao cho các ngân hàng khác.

Nợ xấu là vấn đề lớn cần quan tâm, với nợ nội bảng gần 5% và nợ tiềm ẩn khoảng 6,9%. NHNN cam kết sẽ có biện pháp xử lý tích cực để kiểm soát nợ xấu và đảm bảo chất lượng tín dụng.

Trình Chính phủ sửa gói tín dụng 120.000 tỷ đồng nhà ở xã hội

Gói tín dụng này hiện có 4 ngân hàng lớn tham gia gồm BIDV, Vietcombank, VietinBank và Agribank, mỗi ngân hàng tham gia 30.000 tỷ đồng, cùng với 2 ngân hàng TMCP tư nhân là TPBank và VPBank, mỗi ngân hàng tham gia 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, tính đến thời điểm này, gói tín dụng mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó Agribank là ngân hàng giải ngân nhiều nhất.

Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), giải thích rằng việc giải ngân chậm là do nhiều địa phương chưa công bố danh mục nhà ở xã hội. Tính đến nay, chỉ có 34/63 địa phương công bố danh mục. Trong số 78 dự án nhà ở xã hội đã được công bố, nhiều dự án không có nhu cầu vay vốn hoặc gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý như giải phóng mặt bằng và khởi công, dẫn đến không đủ điều kiện vay vốn.

Để khắc phục tình trạng trên, NHNN đề xuất các sửa đổi nhằm tăng mức ưu đãi cho người mua nhà. Cụ thể:

Lãi suất: Lãi suất cho vay sẽ thấp hơn 3% so với lãi suất cho vay thương mại dài hạn của nhóm big 4 (hiện tại là thấp hơn 1,5-2%).

Thời gian điều hành lãi suất: Lãi suất sẽ được điều chỉnh định kỳ 3 tháng/lần thay vì 6 tháng/lần như hiện tại.

Thời gian ưu đãi: Sau 5 năm, lãi suất sẽ tiếp tục ưu đãi cho người vay với mức thấp hơn lãi vay thương mại tối thiểu 1-2% thay vì để thả nổi như hiện tại.

Riêng chính sách cho vay với chủ đầu tư vẫn sẽ được giữ nguyên như hiện tại.

Đối tượng vay vốn của gói tín dụng này bao gồm pháp nhân và cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố. Người vay phải đáp ứng các điều kiện hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật.

Mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn một lần để mua một căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố.

Mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn một lần theo quy định của chương trình.

Bộ Xây dựng đã đề nghị NHNN nghiên cứu gói vay ưu đãi mới cho người mua nhà xã hội với lãi suất thấp hơn 3-5% so với lãi suất vay thương mại, với kỳ hạn vay từ 10-15 năm.

Nhị Hà