Sức hút của phân khúc cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp

Giải mã sức hút nhà nguyên căn cho thuê quận Gò Vấp

Quận nội thành sầm uất bậc nhất phía Bắc TP.HCM

Quận Gò Vấp nằm ở phía Bắc nội thành TPHCM. Đây là một trong ba quận có mật độ dân số cao nhất thành phố. Ghi nhận vào năm 2019, dân số quận Gò Vấp đã đạt hơn 600.000. Lý giải cho hiện tượng này, một phần là do Gò Vấp có mức độ quy hoạch đô thị hóa nhanh, phần còn lại là do quận có vị trí đặt tại cửa ngõ thành phố.

Quận Gò Vấp được đánh giá là có vị trí địa lý thuận lợi, giáp với nhiều quận lớn như quận 12, Bình Thạnh, Tân Bình. Cư dân khi sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội - ngoại thành thông qua các tuyến đường lớn như Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Quang Trung,... và nhiều tuyến quốc lộ, tỉnh lộ khác.

Về cơ sở hạ tầng, vì là quận giáp ranh nối liền nhiều tuyến đường quan trọng, vậy nên Gò Vấp được "ưu ái" sở hữu 4 loại hình giao thông trọng điểm. Bao gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Đây cũng là một trong những lợi thế giúp kinh tế quận Gò Vấp được kết nối dễ dàng với các vùng khác. Đây là một trong những yếu tố giúp nhu cầu thuê nhà nguyên căn Gò Vấp ở mức cao.

Tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện, cơ quan hành chính

Bên cạnh việc là một quận nội thành sầm uất, quận Gò Vấp còn tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện và cơ quan hành chính. Trong đó có thể kể đến như Học viện Hành chính Quốc gia TP.HCM, Đại học Công nghiệp TP.HCM, Đại học Trần Đại Nghĩa, Cao đẳng Văn Lang Sài Gòn, Cao đẳng Việt Mỹ, cao đẳng Y Dược Hồng Đức,...

Về cơ sở điều trị nội - ngoại trú có bệnh viện Quân Y 175, bệnh viện Quận Gò Vấp, bệnh viện Nhân Sinh, phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ Hữu Nghị, bệnh viện Phụ Sản Gò Vấp,... Đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội của cư dân nhanh chóng nhất.

Theo kế hoạch quy hoạch quận Gò Vấp năm 2021 - 2025, quận Gò Vấp sẽ tiếp tục tập trung khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có. Trong đó dịch vụ công, công trình phúc lợi và công viên cây xanh sẽ là những hạng mục được chú trọng. Nhằm tăng diện tích đất dân dụng và nâng cao sự tiện nghi cho cư dân trong khu vực. Dự đoán, giá thuê nhà nguyên căn Gò Vấp sẽ có sự tăng trưởng đáng kể sau khi quy hoạch hoàn tất.

Ngoài ra, trung bình giá thuê nhà nguyên căn Gò Vấp còn chênh lệch khá nhiều so với giá thuê nhà nguyên căn Tân Bình hay giá thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh. Dựa theo khảo sát tính năng lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn, trung bình giá thuê trong vòng 1 năm qua của nhà nguyên căn Gò Vấp là 17,6 triệu/tháng, trong khi trung bình giá thuê ở Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt là 27,9 triệu/tháng và 26,5 triệu/tháng.

Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn Gò Vấp hiệu quả

Khi quyết định chọn thuê nhà nguyên căn Gò Vấp, bạn nên lưu ý một vài điều để lựa chọn được nhà thuê ưng ý.

Thứ nhất, trong quá trình tìm kiếm, hãy đến xem trực tiếp để nắm được tình trạng thực tế của ngôi nhà. Điều này giúp bạn đánh giá chính xác về chất lượng xây dựng, trang thiết bị nội thất cũng như môi trường xung quanh. Đừng quên hỏi rõ về các chi phí phát sinh như tiền điện, nước, phí quản lý và các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.

Thứ hai, nên ưu tiên chọn những căn gần với nơi làm việc hoặc trường học. Với mật độ dân số cao, không tránh khỏi việc kẹt xe vào những giờ cao điểm. Vì vậy, nhà ở gần với nơi làm việc, học tập mang đến sự thuận tiện.

Thứ ba, việc tham khảo giá thuê trong khu vực sẽ giúp người thuê đánh giá và đưa ra lựa chọn phù hợp. Theo đó, nên lựa chọn các kênh đăng tin bất động sản uy tín để khảo giá.

Ngoài ra, 'tham khảo ý kiến của những người đã từng sống ở khu vực này cũng mang lại nhiều thông tin hữu ích về an ninh, tiện ích xung quanh và chất lượng sống. Cuối cùng, hãy luôn cẩn trọng với các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà. Đảm bảo mọi thỏa thuận được ghi rõ ràng và minh bạch để tránh các rắc rối phát sinh sau này. Với những kinh nghiệm này, bạn sẽ dễ dàng tìm được một ngôi nhà nguyên căn ưng ý tại Gò Vấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mình.

Vương Thị Thảo