Sức khoẻ tài chính của chủ dự án hơn 30 ha tại Tây Ninh

Hiện trạng dự án An Phước Riverside ở xã Cần Giuộc, Tây Ninh.

CTCP Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026.

Theo báo cáo, tại ngày 30/6/2026, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 846,98 tỷ đồng, tăng 161,83 tỷ đồng, tương đương gần 24% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh trong kỳ. Khoản vay tại cuối tháng 6 đạt 218,43 tỷ đồng, tăng hơn 100,4 tỷ đồng, tương đương khoảng 85% so với mức 118 tỷ đồng một năm trước.

Bên cạnh đó, các khoản nợ phải trả khác cũng tăng đáng kể, từ 25,15 tỷ đồng lên 86,54 tỷ đồng.

Trong khi đó, dư nợ trái phiếu được duy trì ở mức 542 tỷ đồng, không thay đổi so với cùng kỳ năm 2025. Toàn bộ khoản dư nợ này là trái phiếu chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước.

Ở phía nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của Sài Gòn Xanh tại cuối tháng 6 đạt 420,34 tỷ đồng, giảm nhẹ khoảng 1,78 tỷ đồng so với mức 422,12 tỷ đồng cùng kỳ.

Việc nợ phải trả tăng trong khi vốn chủ sở hữu giảm khiến hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 1,62 lần lên 2,02 lần. Tính bình quân, mỗi đồng vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đang tương ứng với khoảng 2,02 đồng nợ phải trả.

Về kết quả kinh doanh, Sài Gòn Xanh ghi nhận khoản lỗ trước thuế 1,78 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 75 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn đang có khoản lỗ lũy kế 99,66 tỷ đồng tại cuối kỳ, tăng nhẹ so với mức 97,88 tỷ đồng một năm trước.

Với 542 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, tỷ lệ dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu của Sài Gòn Xanh ở mức 1,28 lần, tương đương kỳ trước.

Tổng dư nợ vay tại các tổ chức tín dụng và dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu được doanh nghiệp công bố ở mức 2,02 lần, thấp hơn mức 5,67 lần vốn chủ sở hữu được nêu trong báo cáo.

CTCP Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác và kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp hiện có trụ sở tại xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh; ông Vũ Cảnh Toàn (sinh năm 1981) là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc công ty.

Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư dự án An Phước Riverside, có tên pháp lý là Khu dân cư An Phước Sài Gòn. Dự án có quy mô hơn 31 ha, được quy hoạch với khoảng 1.200 sản phẩm nhà ở thương mại và biệt thự vườn. Dự án nằm tại khu vực hợp lưu giữa sông Cần Giuộc và Rạch Ván thuộc xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh.

Về pháp lý, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2019, được giao đất vào tháng 5/2024 và cấp giấy phép xây dựng vào tháng 7/2024. Theo tìm hiểu, hiện hạ tầng kỹ thuật nội khu dự án đang được hoàn thiện, gồm hệ thống giao thông, điện, cấp thoát nước và một số hạng mục tiện ích.

Dự án được quy hoạch với các khu vực cây xanh, thương mại dịch vụ, trường học và công trình công cộng. Một số tiện ích được giới thiệu gồm khu thể thao, clubhouse, khu café ven sông và bến du thuyền.