'Sức khỏe' tài chính Tonkin Land chủ đầu tư Le Méridien Đà Nẵng
Cả năm 2023 Công ty cổ phần Tonkin Land (chủ đầu tư dự án Le Méridien Đà Nẵng) gần như không ghi nhận khoản thu nào từ bán hàng, thua lỗ gần 30 tỷ đồng, nợ phải trả cũng tăng mạnh.
Mới đây, Công ty CP Tonkin Land (tầng 5, số 38 Bà Triệu, phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, TP.Hà Nội) vừa công bố BCTC hợp nhất năm 2023.
Trong năm 2023, Tonkin Land không ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ cũng như giá vốn bán hàng. Doanh thu hoạt động tài chính ở mức gần 25 triệu đồng, trong khi đó, chi phí tài chính tăng 2,2 lần lên mức 15,3 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng từ 13,7 tỷ đồng lên 14,5 tỷ đồng.
Khấu trừ các khoản thuế phí, Tonkin Land báo lỗ sau thuế năm 2023 hơn 29,8 tỷ đồng trong khi năm trước lỗ gần 19,5 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2023, doanh nghiệp lỗ lũy kế gần 98,5 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Le Méridien Đà Nẵng.
Tại thời điểm cuối 2023, nợ phải trả của Tonkin Land lên gần 1.061,8 tỷ đồng, tăng hơn 140 tỷ đồng so với cùng kỳ 2022, phần lớn là các khoản nợ vay phải trả và chi phí thanh toán cho các nhà thầu thi công (Coteccons).
Riêng dư nợ trái phiếu hiện tại là 120 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu TKLCH2225001 được Tonkin Land phát hành vào ngày 06/05/2022, với kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn là ngày 06/05/2025, có khối lượng 1.195 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 119,5 tỷ đồng.
Theo dữ liệu từ HNX, ngày 04/12/2023, Tonkin Land đã mua lại trước hạn 975 trái phiếu của lô trái phiếu TKLCH2225001. Như vậy, hiện khối lượng lưu hành của lô trái phiếu TKLCH2225001 là 220 trái phiếu, tương ứng 22 tỷ đồng.
Trước đó, trong năm tài chính 2022, Tonkin Land báo lỗ sau thuế 19,5 tỷ đồng (ROE là 7,66%), năm 2021 báo lỗ 12,3 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp địa ốc này đã có năm thứ 3 báo lỗ sau thuế liên tục.
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Tonkin Land (tên cũ là Công ty cổ phần MBLand & Tonkin Properties) được thành lập vào ngày 23/2/2017 với vốn điều lệ ban đầu là 320 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản.
Được biết, Tonkin Land là chủ đầu tư Dự án nghỉ dưỡng phức hợp Le Méridien Đà Nẵng (Le Méridien Resort & Spa Đà Nẵng). Dự án được doanh nghiệp hợp tác với Marriott International để phát triển. Dự án tọa lạc tại phường Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam) với tổng vốn đầu tư lên tới 2.600 tỷ đồng; quy mô 79.764 m2. Dự án bao gồm 51 villa - 12 shop villa và 16 hotel villas cùng với đó là 153 căn hộ và 320 khách sạn.
