Với tỷ lệ lấp đầy tại các khu chế xuất (KCX), khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động vượt 80%, trong khi nhiều khu đã vận hành khoảng 30 năm, TP.Hồ Chí Minh đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc không gian công nghiệp. Chuyển đổi các KCN hiện hữu theo hướng sinh thái, tuần hoàn, thông minh được kỳ vọng vừa nâng hiệu quả sử dụng đất, vừa tạo dư địa thu hút dòng vốn FDI công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn.