Tái cơ cấu danh mục đầu tư, Vinaconex (VCG) sở hữu loạt đất đắc địa tại Hà Nội sau thương vụ Viwaseen
Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, MCK: VCG) đang thực hiện tái cấu trúc danh mục đầu tư thông qua việc thoái vốn tại các dự án cũ và tiếp quản quỹ đất từ Viwaseen. Sở hữu quỹ đất 2.000 ha, doanh nghiệp hướng đến mục tiêu lọt vào nhóm 5 nhà đầu tư bất động sản lớn nhất thị trường.
Tái định vị thương hiệu với quỹ đất 2.000 ha
Thành lập năm 1988 với tiền thân là Công ty Dịch vụ và Xây dựng nước ngoài, Vinaconex đã chuyển đổi sang mô hình công ty đại chúng không còn vốn Nhà nước từ năm 2018. Hiện tại, doanh nghiệp hoạt động dựa trên 3 trụ cột chính: xây dựng, bất động sản và đầu tư tài chính; trong đó bất động sản được xác định là lĩnh vực mũi nhọn.
Năm 2006, Vinaconex ghi dấu ấn với việc hoàn thành Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội), dự án có quy mô 24 ha với 17 tòa nhà cao 34 tầng. Tiếp nối nền tảng này, doanh nghiệp đã phát triển hàng loạt dự án như Bắc An Khánh Splendora, N05 Trần Duy Hưng, Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, Bohemia Residence và Vinata Tower.
Hiện nay, Vinaconex đã tích lũy quỹ đất lên tới 2.000 ha tại các địa phương có tốc độ đô thị hóa cao như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam và Phú Yên. Các dự án nổi bật đang triển khai bao gồm: Tổ hợp văn phòng và căn hộ cao cấp Green Diamond 93 Láng Hạ, Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài (Quảng Ninh), Khu công nghiệp CNC 2 - Hòa Lạc và Cảng biển quốc tế Vạn Ninh.
Rút vốn khỏi Cát Bà Amatina, tiếp quản loạt "đất vàng" từ Viwaseen
Để tối ưu hóa nguồn lực và hướng tới mục tiêu nâng quỹ đất lên 5.000 ha vào năm 2025, Vinaconex đã thực hiện nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) quan trọng.
Về hoạt động thoái vốn, sau khi chuyển nhượng toàn bộ vốn tại dự án Splendora Bắc An Khánh vào năm 2020, cuối tháng 6/2025, Vinaconex tiếp tục rút lui khỏi dự án Cát Bà Amatina. Cụ thể, doanh nghiệp đã chuyển nhượng 107,1 triệu cổ phần (51% vốn điều lệ) tại Vinaconex ITC với giá 48.000 đồng/cổ phần, thu về hơn 5.140 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, Vinaconex vừa hoàn tất việc mua lại 98,16% vốn điều lệ của Tổng công ty Đầu tư nước và môi trường Việt Nam - CTCP (Viwaseen). Đây là doanh nghiệp được thành lập từ năm 1975, sở hữu lợi thế lớn về quỹ đất tại các trung tâm thành phố lớn.
Theo bản cáo bạch, Viwaseen đang quản lý 7 lô đất có giá trị thương mại cao tại Hà Nội và Hải Phòng. Tại Hà Nội, danh mục tài sản bao gồm: khu đất hơn 1 ha tại xã Ngọc Hồi (Thanh Trì); 8.209 m2 tại số 48 Tố Hữu (phường Đại Mỗ); 1,2 ha tại ngõ 85 Hạ Đình (phường Khương Đình) và lô đất 1.282 m2 tại số 52 Quốc Tử Giám (quận Đống Đa). Tại Hải Phòng, đơn vị này quản lý khu dân cư Vọng Hải rộng hơn 1,9 ha cùng nhiều lô đất công nghiệp tại Đình Vũ.
