Tái thiết 30 chung cư cũ ở tập thể Trung Tự bằng 1 tòa nhà 45 tầng và 1 tòa 25 tầng

Sáng 4/4, UBND quận Đống Đa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cư dân về Đồ án Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận, tỷ lệ 1/500.

Phát biểu tại Hội nghị, ông Hà Anh Tuấn- Chủ tịch UBND quận Đống Đa cho biết, quận mong tiếp tục nhận được các ý kiến nghiên cứu, đóng góp của các tổ chức, đơn vị, các hộ gia đình, đại diện cộng đồng đối với Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự; UBND quận đề nghị cấp ủy Đảng, chính quyền, các cơ quan, đơn vị, các hộ gia đình, cộng đồng dân cư chủ động, tích cực nghiên cứu, đóng góp ý kiến để Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được hoàn thiện.

Trên cơ sở các ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư, quận Đống Đa sẽ tổng hợp, phân tích, lựa chọn các nội dung để bổ sung, hoặc hiệu chỉnh nhằm hoàn chỉnh Đồ án quy hoạch, đáp ứng yêu cầu phát triển chung. Đồng thời vẫn phải đảm bảo các quy định hiện hành và phù hợp quy hoạch chung xây dựng Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024.

Trên cơ sở tổng hợp báo cáo của các Sở, ngành thẩm định, quận Đống Đa sẽ trình UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt và là cơ sở để tổ chức các bước quy trình tiếp theo lựa chọn đơn vị đầu tư, xây dựng các phương án chi tiết về đền bù, giải phóng mặt bằng, công tác tạm cư, tái định cư…

Người dân nghiên cứu Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500

Tại hội nghị, đại diện UBND quận Đống Đa trình các căn cứ pháp lý, quy hoạch chung Thủ đô, các chỉ đạo của UBND TP.

Đại diện đơn vị lập quy hoạch báo cáo về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận thuộc địa giới hành chính phường Trung Tự, phường Phương Liên, quận Đống Đa thuộc ô quy hoạch ký hiệu 1-3 trong quy hoạch phân khu đô thị H1-3 đã được UBND thành phố phê duyệt. Quy mô diện tích khu đất 13,21 ha.

Hiện trạng trong khu vực quy hoạch có 30 tòa nhà chung cư 5 tầng với với 8.325 người trên 1.795 căn hộ, diện tích 102.103,5m2; Nhà ở riêng lẻ có 106 căn nhà với 492 người. Theo đồ án khu vực cải tạo sẽ bao gồm 30 tòa chung cư cũ, trường giáo dục thường xuyên, 1 khu dân cư hiện hữu. Khu vực hạn chế xây dựng bao gồm 4 trường học, 1 khu dân cư hiện hữu, các trụ sở cơ quan.

Quy mô tái thiết gồm 30 tòa chung cư cũ sẽ được giải phóng mặt bằng thay vào đó là 1 tòa nhà 45 tầng và 1 tòa nhà 25 tầng.

Không gian, kiến trúc, cảnh quan sẽ phát triển đô thị theo định hướng giao thông, điểm cao nhất của đồ án 45 tầng tập trung dọc các tuyến phố Đặng Văn Ngữ và Phạm Ngọc Thạch, vị trí tuyến giáp các phố chính, bố trí tập trung công trình công cộng, thương mại dịch vụ, chung cư cao tầng từ 9-45 tầng. Áp dụng hệ số sử dụng đất 13 lần đối với các công trình chung cư. Vùng lõi là công trình công cộng, trường học, trụ sở cơ quan được giữ lại.

Về hạ tầng giao thông, theo quy hoạch mới tại khu vực có tuyến đường sắt đô thị số 2 (Thượng Đình - Trần Hưng Đạo) đi ngầm và có hệ thống ga ngầm quan trọng trên phố Hoàng Tích Trí; có điều kiện phát triển hệ thống dịch vụ thương mại kết nối các công trình nhà ở, công trình công cộng theo mô hình đô thị TOD - phát triển theo các tuyến đường sắt ngầm đô thị.

Về kiến trúc cảnh quan, sau tái thiết tổ chức không gian cảnh quan, môi trường sống phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô. Hình thành các trục, tuyến không gian kiến trúc cảnh quan. Hình thành đô thị nén, nhiều không gian mở. Kiến trúc hiện đại, đồng bộ trên toàn khu vực. Tối ưu không gian bằng việc tăng hệ số sử dụng đất đối với một số công trình nhà ở tái thiết.

Người dân góp ý về Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500

Hệ số K đền bù theo đồ án như sau: đối với các hộ gia đình ở tầng 1 áp dụng hệ số K = 2. Đối với các hộ gia đình từ tầng 2 trở lên áp dụng hệ số K = 1,5.

Tại hội nghị, hầu hết người dân đều đồng tình với chủ trương, chính sách cải tạo, xây dựng khu tập thể cũ. Đại diện các hộ dân cũng nêu lên những băn khoăn về mức đền bù, có được tái định cư tại chỗ, tiến độ dự án, hệ số K đền bù 2.0 đối với tầng 1 và 1.5 với các hộ từ tầng 2 trở lên… góp ý về các công tác giải phóng mặt bằng, hạ tầng giao thông, việc bố trí tạm cư…

Toàn bộ các ý kiến được quận Đống Đa tiếp thu ghi nhận và sẽ được quận tổng hợp báo cáo các sở, ngành trong quá trình thẩm định.

Đ.Hưng/VOV.VN