Tăng cường quản lý đầu tư

Thu hồi dự án “giậm chân tại chỗ”

Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh (Ban Quản lý) vừa thông báo chấm dứt đầu tư dự án Trung tâm dịch vụ - kỹ thuật phục vụ KCN Phổ Phong (TX.Đức Phổ). Dự án này có tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 22 tỷ đồng. Việc chấm dứt dự án này là phù hợp, vì sau hơn 16 năm thành lập, KCN Phổ Phong hiện không có nhà đầu tư.

Dọc tuyến đường trục chính trong Khu Kinh tế Dung Quất có nhiều vị trí cấp chứng nhận đầu tư dự án thương mại - dịch vụ hiện Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh đang vận động nhà đầu tư tự nguyện chấm dứt dự án.

Trong năm 2023, Ban Quản lý đã xử lý, thu hồi đối với 9 dự án chậm tiến độ, dự án nhà đầu tư không còn khả năng triển khai theo quy định của pháp luật. Trong 9 dự án thu hồi này có 4 dự án khu du lịch sinh thái của Công ty CP Tập đoàn FLC. Trước đó, năm 2022, Ban Quản lý đã thu hồi 5 dự án khu đô thị của FLC. Như vậy, đến nay tỉnh đã thu hồi toàn bộ 9 dự án của FLC tổng diện tích 250ha, tổng vốn đăng ký 18 nghìn tỷ đồng.

Ngoài ra, tỉnh còn thu hồi các dự án có vi phạm quy định về đầu tư như dự án: Đầu tư xưởng cơ khí và khu dịch vụ công nghiệp; Xây dựng trụ sở, cơ sở đóng mới sửa chữa cải hoán tàu thuyền; Nhà máy nhôm Việt Nhật - Dung Quất... Những diện tích đã quy hoạch cho các dự án bị thu hồi nói trên sẽ được Ban Quản lý giới thiệu cho nhà đầu tư mới có năng lực thật sự vào nghiên cứu, khảo sát, thực hiện các thủ tục đầu tư.

Phó Trưởng ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Đàm Minh Lễ cho biết, nếu dự án đầu tư bị chậm trễ có lý do chính đáng và nhà đầu tư có năng lực, mong muốn được tiếp tục thực hiện dự án thì Ban Quản lý sẽ xem xét điều chỉnh tiến độ theo quy định của pháp luật. Từ năm 2023 đến tháng 8/2024, đã có 23 dự án trong KKT Dung Quất được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. “Chỉ những dự án nhà đầu tư không thiện chí, không có năng lực và có dấu hiệu kéo dài để thực hiện ý định chuyển nhượng thì chúng tôi mới cương quyết thu hồi”, ông Lễ nói.

Lập lại thủ tục đầu tư dự án

Trên địa bàn KKT Dung Quất hiện có 41 dự án dịch vụ, thương mại đầu tư ngoài ngân sách đã được cấp chủ trương đầu tư trước năm 2020, nhưng chưa giao đất, cho thuê đất. Việc cấp chủ trương cho các dự án này vào thời điểm đó thực hiện theo hình thức chỉ định, hiện đã không còn phù hợp với các quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/2/2020 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu (Nghị định 25). Nghị định 25 quy định việc lựa chọn nhà đầu tư phải thông qua hình thức đấu thầu chọn nhà đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất, chứ không chỉ định nhà đầu tư. Vì thế, việc tiếp tục thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với 41 dự án nói trên phải thực hiện lại từ thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Năm 2023, Ban Quản lý đã làm việc với các chủ đầu tư của 41 dự án trên, hướng dẫn thủ tục cho các chủ đầu tư tự nguyện chấm dứt dự án theo quy định của pháp luật, để thực hiện lại dự án từ khâu lựa chọn nhà đầu tư. Đến nay, đã có 11/41 dự án đã tự nguyện chấm dứt dự án. Ban Quản lý đã làm việc với nhà đầu tư 11 dự án này để xác định chi phí nhà đầu tư đã bỏ ra để có giải pháp xử lý. Đồng thời, hướng dẫn nhà đầu tư (nếu còn nguyện vọng đầu tư) thực hiện các thủ tục liên quan để đấu thầu chọn nhà đầu tư, làm cơ sở cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án.

Hiện tại còn 30 dự án nhà đầu tư chưa tự nguyện chấm dứt dự án, vì có nguyện vọng được tiếp tục triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên, trong số 30 dự án này có một số dự án nằm trong phạm vi khu đất được định hướng quy hoạch thành đất công nghiệp, UBND tỉnh yêu cầu phải tạm dừng triển khai.

Theo Phó Trưởng ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Đàm Minh Lễ, việc chấm dứt 41 dự án này là do chính sách pháp luật thay đổi, không phải do lỗi của nhà đầu tư. Vì thế, phải kiên trì vận động nhà đầu tư tự nguyện chấm dứt dự án, để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo đúng quy định của pháp luật.

Bài, ảnh: THANH NHỊ