Tăng nguồn cung để ổn định thị trường bất động sản

Khi chia sẻ về các nhiệm vụ trọng tâm của ngành, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, mục tiêu xuyên suốt trong năm 2026 là xây dựng hành lang pháp lý ổn định, lâu dài nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hạn chế biến động bất thường.

Ảnh minh họa.

Giải pháp đầu tiên được Bộ Xây dựng xác định là đẩy mạnh phát triển nguồn cung bất động sản với cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn, bao gồm nhiều phân khúc và loại hình khác nhau. Việc này nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung – cầu, vốn là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao thời gian qua.

Theo Bộ trưởng, khi nguồn cung được cải thiện và phân bổ hợp lý, thị trường sẽ có thêm lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực của người dân, qua đó nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở và góp phần giảm mặt bằng giá sản phẩm bất động sản.

Một giải pháp đáng chú ý là Bộ Xây dựng đang đề xuất thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập và quản lý. Trung tâm này được kỳ vọng sẽ đóng vai trò là một “sàn giao dịch chuẩn”, vận hành trên hệ thống dữ liệu chính thống, minh bạch và có khả năng kiểm soát rủi ro.

Việc hình thành mô hình giao dịch tập trung sẽ giúp hạn chế tình trạng thông tin sai lệch, đầu cơ, thổi giá; đồng thời tăng cường niềm tin của nhà đầu tư và người dân khi tham gia thị trường.

Song song với việc quản lý giao dịch, Bộ Xây dựng sẽ vận hành đồng bộ Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ đề nghị các địa phương, tổ chức và cá nhân liên quan khẩn trương cập nhật đầy đủ dữ liệu về dự án, pháp lý, tiến độ và tình hình giao dịch vào hệ thống.

Việc công khai, chuẩn hóa thông tin sẽ giúp người mua và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận dữ liệu chính xác, từ đó đưa ra quyết định phù hợp, hạn chế rủi ro do thiếu minh bạch.

Để bảo đảm nền tảng pháp lý cho việc xây dựng và khai thác hệ thống dữ liệu, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 94/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết việc xây dựng, quản lý và vận hành cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nghị định sửa đổi hướng tới việc chuẩn hóa quy trình thu thập, tổng hợp và công bố thông tin thị trường theo hướng đầy đủ, thống nhất và kịp thời, qua đó nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Cùng với các giải pháp trên, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục triển khai đồng bộ các biện pháp điều tiết thị trường, kiểm soát và kiềm chế đà tăng giá nhà ở, đồng thời tăng cường thanh tra, giám sát nhằm ngăn chặn hành vi đầu cơ, thao túng giá.

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, việc kết hợp hoàn thiện pháp luật, tăng nguồn cung và minh bạch thông tin sẽ là nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững, đóng góp tích cực cho tăng trưởng kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội trong giai đoạn tới.

H.H