Tăng tốc đầu tư nhà ở xã hội

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh.

Ngày 3/3, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera khởi công dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, với bốn tòa nhà cao 12 tầng. Dự án cung cấp hơn 1.100 căn hộ. Dự kiến sẽ bàn giao nhà cho người dân vào quý IV/2026, với giá bán 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì chung cư). Theo đại diện của chủ đầu tư, với giá bán nêu trên, một căn hộ diện tích gần 50 m2 tại dự án có giá hơn 915 triệu đồng, còn loại căn hộ 64 m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.

Trước đó, trong tháng 12/2024, Liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội, Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội đã khởi công dự án nhà ở xã hội, tại khu đô thị Hạ Đình, thuộc địa bàn xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, với tổng số 440 căn hộ, quy mô dân số 1.230 người. Giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2.

Dự kiến công trình được thi công trong thời gian 30 tháng. Cũng trong tháng 12/2024, Tổng công ty 319, Bộ Quốc phòng khởi công Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, với bốn khối nhà cao chín tầng, tổng số 466 căn hộ, diện tích từ 40 m2 đến hơn 76 m2. Thời gian dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026…

Các thông tin khởi công nhà ở xã hội được rất nhiều người dân quan tâm. Anh Nguyễn Văn Thanh, sinh sống tại quận Long Biên cho biết, thời gian gần đây, giá nhà, đất liên tục tăng cao. Các căn hộ mới mở bán phần lớn thuộc phân khúc nhà ở hạng trung, cao cấp, có giá bán trung bình khoảng 60 đến 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất khu vực ven đô cũng tăng rất cao. Các thửa đất có giá bán dưới ba tỷ đồng gần như không có. Giá bán căn hộ chung cư cũ theo đó cũng tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Vì thế, việc khởi công các dự án nhà ở xã hội, với giá bán từ hơn 18 triệu đến 25 triệu đồng/m2, diện tích từ khoảng 50 đến 70 m2, phù hợp nhu cầu sử dụng, khả năng tiếp cận của người dân.

Theo tổng hợp của Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành tám dự án đầu tư với khoảng 4.670 căn hộ và khởi công xây dựng sáu dự án với khoảng 10.220 căn hộ. Ngoài ra, sáu dự án đầu tư mới sẽ được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 10.500 căn hộ để bổ sung khối lượng cho các năm tiếp theo.

Để hoàn thành kế hoạch năm 2025, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa giao Sở Tài chính chủ trì, theo dõi, cập nhật chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 trên địa bàn thành phố được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg vào chỉ tiêu phát triển kinh tế-xã hội hằng năm của thành phố.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành của thành phố rà soát, cập nhật danh mục theo dõi tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; yêu cầu các chủ đầu tư cam kết tiến độ hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo; đồng thời tham mưu thành phố xem xét, chỉ đạo, giải quyết các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm khả năng hoàn thành chỉ tiêu trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.

MINH VÂN