Tăng tốc xây nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội cho công nhân thuê tại TP. Thủ Đức. Ảnh: Trọng Tín.

Báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, năm 2025, Thành phố dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn. Các dự án này nằm tại quận 6, quận 10 và TP. Thủ Đức, nơi tập trung nhiều công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng sẽ khởi công thêm 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 8.000 căn hộ, trong đó có 2 dự án tại phường Phú Hữu và Trường Thạnh (TP. Thủ Đức), 2 dự án tại phường Hiệp Thành và Tân Thới Nhất (quận 12), các dự án còn lại phân bố tại các quận Bình Thạnh, Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Một số dự án có thể mở bán ngay trong năm nay có thể kể đến là dự án nhà ở xã hội 25 tầng tại quận 10 với 1.254 căn do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư; dự án nhà ở xã hội 20 tầng tại quận Bình Thạnh với 850 căn của Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công cộng; Chung cư Lê Thành 2 (quận Bình Tân) cùng dự án nhà ở xã hội và cho thuê Lê Thành Tân Kiên (huyện Bình Chánh) do Công ty Lê Thành đầu tư; dự án Khu dân cư phường Long Trường (TP. Thủ Đức) của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành.

Không chỉ đẩy mạnh triển khai dự án hiện hữu, TP.HCM đang chuẩn bị quỹ đất để phát triển các dự án mới. Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cho biết, Thành phố đã bố trí khoảng 1.400 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, trong đó có hơn 660 ha thuộc 116 dự án đang triển khai, phần còn lại được bổ sung vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung.

Ông Được nhấn mạnh, việc chủ động quỹ đất là bước đi then chốt để hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ.

Đặc biệt, Nghị quyết 201/2025/QH15 về nhà ở xã hội (có hiệu lực từ 1/6/2025) vừa được Quốc hội thông qua đã mở ra nhiều cơ chế đột phá, trong đó đáng chú ý là việc thành lập quỹ nhà ở quốc gia, giúp các địa phương chủ động hơn trong việc đầu tư, phát triển loại hình nhà ở này.

Để đảm bảo tiến độ, các sở, ngành đang được yêu cầu đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đặc biệt trong quy trình cấp phép xây dựng, lập và phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất và giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, chính quyền Thành phố sẽ làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp có dự án quy mô từ 1.000 căn trở lên để tháo gỡ vướng mắc, nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường.

Thành phố cũng sẽ rà soát các dự án nhà ở thương mại có dành 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội, tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai dự án.

Ông Được cũng cho hay, trong quá trình xây dựng các dự án nhà ở xã hội, Thành phố còn gặp nhiều khó khăn về nguồn lực, thủ tục đầu tư, quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, xác định giá bán nhà ở xã hội…

Tuy nhiên, với nền tảng chính sách mới, Thành phố quyết tâm hoàn thành, thậm chí vượt chỉ tiêu xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội trước năm 2030, đáp ứng nhu cầu an cư bức thiết của người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhấn mạnh: “Nghị quyết 201 thể hiện quyết tâm lớn của Đảng, Nhà nước và các cấp có thẩm quyền trong việc thực hiện mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội không chỉ đến năm 2030 mà cả giai đoạn sau đó, đáp ứng mong đợi của toàn xã hội, bao gồm cả cộng đồng doanh nghiệp bất động sản”.

Ông Châu cũng kỳ vọng, sau thời gian thực hiện thí điểm và được tổng kết, Nghị quyết 201 sẽ sớm được luật hóa vào Luật Nhà ở và các luật liên quan để chính thức thể chế hóa trong các văn bản quy phạm pháp luật.

“Điểm nổi bật của Nghị quyết 201 là các quy định chuyển tiếp được thiết kế sát với thực tế, điều mà nhiều văn bản pháp luật trước đây chưa làm được, nên doanh nghiệp rất vui mừng”, ông Châu chia sẻ thêm.

Trọng Tín