Tạo công bằng nhất cho phát triển thị trường bất động sản

Tham dự diễn đàn Bất động sản (BĐS) Việt Nam thường niên lần 2 năm 2019 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) phối hợp kênh truyền hình VITV tổ chức tại Hà Nội, có lãnh đạo Bộ Xây dựng, UBND thành phố Hà Nội, các bộ, ngành Trung ương, địa phương, thành viên VNREA, cùng các chuyên gia, doanh nghiệp (DN) kinh doanh BĐS...

Phát biểu khai mạc Diễn đàn, Thứ trưởng Xây dựng Lê Quang Hùng đánh giá cao vai trò tích cực, chủ động vươn lên của cộng đồng DN hoạt động trong thị trường BĐS, góp phần thay đổi tích cực diện mạo đô thị, đáp ứng nguồn cung nhà ở cho người dân, phát triển mạnh mẽ hạ tầng du lịch, dịch vụ thương mại, văn phòng; hạ tầng khu công công nghiệp…; phối hợp chặt chẽ với VNREA trong công tác phản biện và tư vấn chính sách. Bộ Xây dựng cam kết sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi và công bằng nhất để cộng đồng DN tham gia đầu tư, phát triển thị trường BĐS Việt Nam theo hướng minh bạch, bền vững.

Chủ tịch VNREA Nguyễn Trần Nam khẳng định, ba năm qua, mặc dù còn gặp nhiều khó khăn và biến động, song nhìn chung, thị trường BĐS Việt Nam cơ bản vẫn có sự phát triển ổn định, lành mạnh, chuyên nghiệp hơn và đã giảm thiểu các nguy cơ rủi ro so với thời kỳ trước. Tuy nhiên, theo xu hướng của nền kinh tế và như dự báo của Hiệp hội, từ cuối năm 2018, thị trường BĐS tiếp tục gặp những khó khăn nhất định và có dấu hiệu giảm sút. Hệ thống các văn bản pháp lý liên quan đến thị trường BĐS còn chưa đồng bộ; những khó khăn về thủ tục hành chính và những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới; DN BĐS gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn; gần đây, tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương, tình trạng lừa đảo bán “dự án ma” trở nên phổ biến; thiếu hụt hệ thống thông tin về thị trường BĐS và những lo ngại về tính minh bạch của thị trường.

Tại Diễn đàn, các chuyên gia hàng đầu, nhà quản lý và cộng đồng DN đã tập trung bàn thảo và làm rõ một số khía cạnh như: Cung cấp bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam 2019 và sự phát triển của thị trường giai đoạn vừa qua. Đồng thời, dự báo, chỉ ra những thuận lợi, khó khăn và những yếu tố tác động tới thị trường trong năm 2019 và trung hạn; Tập trung phân tích các rào cản, vướng mắc lớn nhất của thị trường BĐS; Phân tích các xu hướng mới như BĐS du lịch, nghỉ dưỡng; BĐS xanh, thông minh… Nêu lên những kinh nghiệm thực tế về việc phát triển các phân khúc này; đồng thời, trao đổi các kinh nghiệm quốc tế có nhiều khả năng ứng dụng cho Việt Nam.

Các nội dung được VNREA đề xuất đưa ra thảo luận trong Diễn đàn được đánh giá thiết thực, khách quan, đánh giá đúng thực trạng về thị trường hiện nay, góp phần giúp cho các cơ quan quản lý nhà nước xây dựng những giải pháp hiệu quả, phù hợp nhằm tăng cường công tác quản lý, điều tiết thị trường, bảo đảm thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh, hiệu quả.

MINH THÀNH