Tạo đường gantt tiến độ chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1

Một góc Khu công nghiệp Biên Hòa 1, vị trí giáp cầu An Hảo có thể đưa vào kế hoạch để đấu giá đất trong năm nay. Ảnh: V.Gia

Nhiều nội dung, công việc trong thực hiện đề án chuyển đổi vẫn ở giai đoạn bắt đầu, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng. UBND tỉnh đã thành lập tổ giúp việc để đẩy nhanh tiến độ triển khai với yêu cầu phải tạo mốc thời gian cụ thể cho từng phần công việc trong quá trình thực hiện.

Cốt lõi vẫn là giải phóng mặt bằng

Hiện nay, Đề án Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại, dịch vụ theo chủ trương của tỉnh đang chậm so với yêu cầu đề ra.

Theo Phó giám đốc Sở Tài chính Phan Trung Hưng Hà, một số nội dung quan trọng của Đề án Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 chưa hoàn thành là bồi thường, hỗ trợ đối với các tổ chức, cá nhân trong KCN; nhiều nhà máy vẫn đang triển khai sản xuất chưa di dời đến các nơi khác. Các nội dung liên quan về lập chủ trương đầu tư; lập quy hoạch 1/500 tại khu vực đấu giá đất... chưa thống nhất. Trong đó, vấn đề bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng là yếu tố tiên quyết.

Về điều này, Phó chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa Vũ Quốc Thái cho biết, hiện trong KCN Biên Hòa 1 có 14 doanh nghiệp với diện tích gần 56 hécta có thời hạn cho thuê đất đến năm 2051. Cần có chính sách để các doanh nghiệp chấp thuận và sớm di dời nhà xưởng, tạo mặt bằng để triển khai các nhiệm vụ tiếp theo.

Ngoài vấn đề mặt bằng, đối với công tác quy hoạch liên quan đến Đề án Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 và Dự án Trung tâm Chính trị, hành chính tỉnh Đồng Nai, đến nay, UBND thành phố Biên Hòa đã cơ bản hoàn thiện hồ sơ và đang tổ chức lấy ý kiến các cơ quan chức năng. Sở Xây dựng đang tổ chức Cuộc thi Tuyển ý tưởng quy hoạch chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại, dịch vụ. Tuy nhiên, hồ sơ báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm Chính trị, hành chính tỉnh Đồng Nai chưa có đủ cơ sở để lập, trình.

Trên thực tế, dù đã triển khai thời gian khá dài song các nhiệm vụ liên quan thuộc Đề án Di dời KCN Biên Hòa 1 vẫn chậm. Điều đó cho thấy sự cần thiết xây dựng đường gantt công việc để đảm bảo tiến độ. Xây dựng cơ chế phối hợp liên ngành, hàng tháng đánh giá kết quả công việc đã làm được, tồn tại và giải pháp thực hiện, tháo gỡ những khó khăn nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Cố gắng có quỹ đất để tạo nguồn đấu giá trong năm 2025

Để có thể đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án Chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 và tháo gỡ các khó khăn, tỉnh đã thành lập tổ giúp việc, bao gồm lãnh đạo các cơ quan liên quan, mỗi sở, ngành cử một cán bộ và một chuyên viên tham gia xuyên suốt. Từ đó, đề xuất ý tưởng thực hiện đề án, thống nhất phương án trình tỉnh xem xét.

Tại buổi làm việc với tổ giúp việc và các đơn vị liên quan ngày 28-2, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà đề nghị phải làm rõ khả năng chuẩn bị để trước mắt có thể đấu giá được khu đất 75 hécta trong năm 2025. Giữa tháng 3-2025, phải có báo cáo sơ bộ phương án thực hiện công tác bồi thường khu số 1 (một trong 5 khu đất thuộc khu vực 75 hécta) và đến cuối tháng báo cáo phương án cho toàn khu đất 75 hécta này.

Được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt thành phố Biên Hòa, Đề án Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 có mục tiêu xây dựng một khu đô thị - dịch vụ - thương mại văn minh, hiện đại và phát triển bền vững. Trong đó, điểm nhấn là khu vực Trung tâm Chính trị, hành chính tỉnh Đồng Nai quy mô diện tích khoảng 44 hécta và khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 có diện tích hơn 283 hécta. Đề án còn góp phần cải thiện môi trường, hạn chế ô nhiễm môi trường nước của hệ thống sông Đồng Nai. Đồng thời, việc chuyển đổi này còn tạo nguồn quỹ đất, gắn kết với các khu vực khác xung quanh, nhất là các dự án tại phường Hiệp Hòa để tạo ra một thể thống nhất phát triển. Vì thế, việc gấp rút triển khai phương án di dời nhà máy, cư dân ra ngoài khu vực này đang là vấn đề cần phải thực hiện nhanh.

Văn Gia