Tây Ban Nha muốn đánh thuế bất động sản 100% với người nước ngoài

Theo tờ Financial Times, Thủ tướng Pedro Sanchez của Tây Ban Nha đã công bố kế hoạch đánh thuế bất động sản mạnh tay nói trên, dự kiến sẽ áp dụng đối với công dân các nước ngoài EU và không cư trú ở EU khi mua nhà ở Tây Ban Nha. Đây là một phần trong một loạt các biện pháp vừa được đưa ra nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng thiếu nhà ở nghiêm trọng tại nước này, theo Vneconomy.

Tờ Tuổi trẻ dẫn lại Euronews, Tây Ban Nha đang phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ để thuê hoặc mua do giá bất động sản tăng cao, cộng thêm lạm phát và lãi suất tăng.

(Ảnh minh họa)

Điều này gây ra sự tức giận và bất mãn trong người dân, và tình hình ngày càng trở nên tồi tệ hơn do không có nhà mới xây dựng, khiến nhu cầu nhà ở vượt xa nguồn cung, đẩy giá lên cao.

Dẫn lời Thủ tướng Pedro Sánchez phát biểu tại một diễn đàn kinh tế ở Madrid, báo The Guardian cho biết phương Tây đang phải đối mặt với một thách thức: không trở thành một xã hội chia thành hai giai cấp, những địa chủ giàu có và những người thuê đất nghèo khổ.

"Bạn có thể hình dung chỉ riêng năm 2023, cư dân ngoài EU đã mua khoảng 27.000 ngôi nhà và căn hộ ở Tây Ban Nha. Họ không mua để gia đình có nơi để sống, họ làm vậy để đầu cơ, để kiếm tiền, điều mà chúng ta không thể cho phép".

Thủ tướng Tây Ban Nha nhấn mạnh mức độ nghiêm trọng của vấn đề và những tác động tiềm tàng về kinh tế, xã hội có thể phát sinh nếu cuộc khủng hoảng nhà ở tiếp diễn.

Tây Ban Nha từ lâu đã là điểm đến ưa thích của những người mua nhà nghỉ dưỡng và những người đang tìm cách định cư lâu dài ở nơi có khí hậu nhiều nắng hơn. Những đối tượng này đã góp phẩn đẩy giá bất động sản ở Tây Ban Nha tăng bền bỉ trong nhiều năm.

Đề xuất của Chính phủ Tây Ban Nha được đưa ra khi giá nhà ở các địa phương từ Madrid đến Mallorca bị đẩy cao bởi một làn sóng mới những khách mua người nước ngoài giàu có đến từ Mỹ, Mexico và Venezuela. Lực lượng này đang gia nhập cùng với khách người Anh, những người vốn giữ vai trò trụ cột trên thị trường bất động sản ở một số vùng bờ biển phía Nam của Tây Ban Nha và không còn là công dân EU do Brexit.

Người mua nhà ở Tây Ban Nha có thể phải chịu một số loại thuế tùy thuộc vào việc họ mua nhà mới xây hay nhà đã qua sử dụng. Các mức thuế này khác nhau tùy theo khu vực, nhưng theo hướng dẫn sơ bộ, các đại lý bất động sản cho biết tổng hóa đơn thuế hiện có thể dao động từ 7% đến 12% giá trị căn nhà. Bộ Nhà ở Tây Ban Nha cho biết biện pháp mới sẽ được đưa ra bằng cách sửa đổi thuế trước bạ hoặc thông qua một loại thuế đặc biệt.

Ông Antonio de la Fuente, Giám đốc điều hành của công ty tư vấn và môi giới bất động Colliers, nhận định đề xuất mà Chính phủ Tây Ban Nha đưa ra khó có thể giải tỏa những căng thẳng trên thị trường bất động sản. Ông Fuente lưu ý rằng 27.000 căn nhà ở Tây Ban Nha được bán cho cư dân ngoài EU mỗi năm là một con số quá nhỏ so với tổng số 26 triệu ngôi nhà ở nước này. “Đó là một giọt nước trong đại dương”, ông nói.

Nhấn mạnh tình trạng đắt đỏ nói chung của nhà ở tại châu Âu, ông Sanchez cho biết giá nhà ở châu Âu đã tăng 48% trong thập kỷ qua, gần gấp đôi mức tăng thu nhập hộ gia đình trong cùng khoảng thời gian. “Chúng ta đang phải đối mặt với một vấn đề nghiêm trọng với những tác động kinh tế và xã hội to lớn, đòi hỏi phải có phản ứng kiên quyết từ toàn xã hội với sự dẫn đầu của các cơ quan công quyền”, vị Thủ tướng nói.

Các biện pháp khác mà ông Sanchez đề xuất bao gồm đánh thuế cao hơn đối với dịch vụ cho thuê phòng theo kiểu Airbnb; chuyển 3.300 căn nhà sang cơ quan nhà ở công cộng mới; một chương trình tân trang lại nhà ở bỏ trống; và sự đảm bảo của nhà nước cho những người chủ nhà cung cấp dịch vụ cho thuê nhà với “giá cả phải chăng”.

Nam Yên (Theo Finacial Times)