Techcombank thu hơn 1.700 tỷ đồng từ bán trụ sở cũ

Theo báo cáo tài chính quý I/2023 của Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank – Mã: TCB), bên cạnh những biến động tăng/giảm từ các hoạt động kinh doanh trong kỳ, nhà băng này cũng đã ghi nhận khoản thu nhập lớn từ việc bán bất động sản đầu tư, được hạch toán vào thu nhập từ hoạt động khác.

Cụ thể, trong quý vừa qua, Techcombank ghi nhận hơn 2.858 tỷ đồng thu nhập từ hoạt động khác, tăng gần gấp 3 so với số thu cùng kỳ năm 2022. Trong đó, riêng khoản thu từ bán bất động sản đầu tư đã mang về cho ngân hàng 1.775 tỷ đồng (cùng kỳ không phát sinh nguồn thu này).

Với giá vốn bán bất động sản đầu tư ở mức 1.044 tỷ, Techcombank đã ghi nhận khoản lãi thuần 731 tỷ đồng từ giao dịch kể trên.

Tòa nhà 191 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Ảnh TTT.

Được biết, khoản thu nhập và lãi thuần từ hoạt động bán bất động sản đầu tư kể trên của Techcombank đến từ giao dịch bán tòa nhà trụ sở cũ của ngân hàng tại địa chỉ 191 Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Đây là một trong 2 tòa tháp văn phòng thuộc dự án Vincom Bà Triệu mà Techcombank mua lại từ Vingroup năm 2011, được ngân hàng đổi tên thành Techcombank Tower và sử dụng làm trụ sở chính từ năm 2012. Đến đầu năm nay, nhà băng này đã chuyển trụ sở chính về địa chỉ mới tại số 6 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Trong khi đó, lộ trình chuyển trụ sở chính và chuyển nhượng tòa tháp văn phòng số 191 Bà Triệu đã được ngân hàng đưa ra từ năm 2017 và đến đầu năm nay đã ghi nhận kết quả của giao dịch chuyển nhượng này.

Bên cạnh hoạt động chuyển nhượng bất động sản kể trên, trong quý I, các nguồn thu từ hoạt động dịch vụ; chứng khoán kinh doanh; góp vốn, mua cổ phần... đã đóng vai trò hỗ trợ cho kết quả kinh doanh của Techcombank khi nguồn thu từ hoạt động tín dụng bị ảnh hưởng.

Cụ thể, trong quý vừa qua, Techcombank đã phải đối mặt với đà suy giảm của hoạt động cho vay, với thu nhập lãi thuần đạt 6.527 tỷ đồng, giảm gần 20% so với cùng kỳ. Trong đó, thu nhập từ lãi cho vay của ngân hàng vẫn tăng 28%, nhưng chi phí lãi vay lại tăng gần gấp 3 lần.

Phải nhờ nguồn thu tăng trưởng từ các hoạt động ngoài tín dụng mà tổng thu nhập hoạt động của nhà băng này mới ghi nhận mức giảm thấp hơn (7%), đạt gần 9.300 tỷ đồng.

Với chi phí hoạt động tăng gần 5% và chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tăng 144%, lợi nhuận trước thuế quý I của Techcombank đã giảm 17% so với cùng kỳ năm trước, đạt 5.623 tỷ đồng.

Đến cuối quý I/2023, tổng tài sản của Techcombank đạt 723.500 tỷ đồng, tăng 3,5% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ cho vay khách hàng đạt 465.400 tỷ đồng, tăng 10,6% so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ tăng nhẹ lên mức 0,84%. Tỷ lệ bao phủ nợ xấu đạt 133,8%.

Về phía nguồn vốn, tiền gửi khách hàng của Techcombank tại thời điểm 31/3/2023 đạt 387.300 tỷ đồng, tăng 8,1% so với đầu năm và tăng 17,8% so với một năm trước.

Trong đó, số dư tiền gửi có kỳ hạn đạt 263.200 tỷ đồng, tăng 16,5% so với đầu năm và tăng 61,3% so với cùng kỳ năm trước. Số dư tiền gửi không kỳ hạn (CASA) đạt 124.100 tỷ đồng, giảm 6,3% so với quý trước và giảm 25,1% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ CASA ở mức 32%.