Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho 2 khu đô thị nghìn tỷ đồng

Vị trí xã Huống Thượng. Ảnh: Google Maps

Dự án Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng khu số 1 có vị trí tại xã Huống Thượng, thành phố Thái Nguyên. Dự án có diện tích 71,8 ha, trong đó, diện tích đất ở khoảng 24,4 ha.

Tổng số lô đất ở liền kề của dự án là 937 lô bao gồm 229 lô đất ở biệt thự, 708 lô đất ở liền kề, trong đó, nhà đầu tư xây dựng thô 80 lô đất biệt thự tối đa 3 tầng và 290 lô đất ở liền kề tối đa 5 tầng.

Dự án còn có một khu chung cư với độ cao 7 tầng diện tích khoảng 40.597 m2, tương đương khoảng 400 căn hộ.

Diện tích đất tái định cư của dự án là 2,7 ha và đất xây dựng công trình nhà ở xã hội là 4,3 ha.

Sau khi đầu tư xong các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, nhà ở xã hội, đất ở tái định cư, đất giáo dục, văn hóa, y tế, cây xanh, nhà đầu tư bàn giao lại cho cơ quan Nhà nước quản lý. Nhà đầu tư được phép kinh doanh các hạng mục đất ở liền kề, biệt thự, chung cư, thương mại dịch vụ.

Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án là 4.508 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 3.458 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 1.050 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện của dự án từ quý 3/2023 đến hết quý 4/2028.

Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án, phải huy động được nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án và nộp hồ sơ về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên trước 8h ngày 12/9/2023.

Dự án Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng khu số 2 cũng nằm trên địa bàn xã Huống Thượng, thành phố Thái Nguyên. Dự án này có diện tích 40,2 ha, trong đó 16,5 ha là đất ở.

Tổng số lô đất ở, liền kề, biệt thự của dự án là 829 lô gồm 209 lô đất ở biệt thự, 620 lô đất ở liền kề. Nhà đầu tư phải xây thô 127 lô đất biệt thự tối đa 3 tầng và 169 lô đất liền kề tối đa 5 tầng.

Diện tích đất tái định cư của dự án là 1,1 ha, đất xây dựng nhà ở xã hội là 3,1 ha.

Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án là 1.620 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện là 1.138 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 482 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được nhận quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án từ quý 3/2023 đến quý 4/2028.

Nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án phải huy động được vốn thực hiện và phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án. Hạn cuối nộp hồ sơ tham gia dự án là 8h ngày 12/9/2023.

Xã Huống Thượng nằm ở phía đông thành phố Thái Nguyên, có vị trí phía đông giáp huyện Đồng Hỷ, phía tây giáp phường Gia Sàng và phường Túc Duyên với ranh giới là sông Cầu, phía nam giáp phường Cam Giá và xã Đồng Liên, phía bắc giáp xã Linh Sơn.

Với vị trí nằm bên bờ sông Cầu, xã Huống Thượng có nhiều tiềm năng phát triển các khu đô thị sinh thái.

Hạ tầng giao thông của xã khá thuận lợi khi nằm gần các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 37 và đường tỉnh 292. Đồng thời, trên địa bàn xã còn có một số công trình trọng điểm thành phố như cầu Huống Thượng bắc qua sông Cầu kết nối Huống Thượng với phường Túc Duyên với tổng mức đầu tư gần 500 tỉ đồng hay dự án đường Huống Thượng - Chùa Hang đi qua các xã: Hóa Thượng, Linh Sơn, Huống Thượng và phường Chùa Hang của thành phố Thái Nguyên.

Thảo Ngân